Woningwaarde in Spanbroek, Gemeente Opmeer
Spanbroek is een wijk in Gemeente Opmeer met 2.120 woningen, verdeeld over 12 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 411.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 311.000 in Pastoor Merius tot € 626.000 in Zomerdijk. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Spanbroek
12 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Heerenweide | 479 | 131 m² | € 429.000 |
| Wijde Klaver Oost | 317 | 120 m² | € 382.000 |
| Spanbroek Centrum | 241 | 104 m² | € 341.000 |
| Spanbroekerweg Kern | 241 | 142 m² | € 507.000 |
| Pastoor Merius | 175 | 112 m² | € 311.000 |
| Slothuis | 159 | 119 m² | € 372.000 |
| Wijde Klaver West | 146 | 124 m² | € 419.000 |
| Bonifatius | 140 | 108 m² | € 324.000 |
| Spanbroekerweg Buiten | 89 | 162 m² | € 514.000 |
| Zandwerven | 51 | 186 m² | € 616.000 |
| Kaag | 48 | 198 m² | € 549.000 |
| Zomerdijk | 34 | 207 m² | € 626.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Spanbroek
- Spanbroekerweg
- Pastoor Meriusstraat
- Lijster
- A. Commandeurlaan
- Roerdomp
- Van Roozendaalstraat
- Weidehof
- Wuiver
- H.J.M. Keijzerlaan
- Zomertaling
- Zandwerven
- Herenweg
- Arent van Gentlaan
- Floris van Noordwijklaan
- Meerkoet
- Meeuwenstraat
- Gruttostraat
- Waterhoen
- Johan van Gheelborg
- Heerensingel
- K. Komensingel
- Lidwinaplantsoen
- Zaagmolenweg
- Jan van de Boekhorstborg
- Slotweg
- Toevlucht
- Capellehof
- Dokter van Balen Blankenstraat
- Backertjeshof
- Waterkant
- Verzetstraat
- Zomerdijk
- Kaag
- Scholekster
- Wadway
- De Waag
- Veldstralaan
- Wielewaal
- Cicerostraat
- Houtduif
- Rietgans
- Schoolstraat
- Wipbruglaan
- Heerenvest
- Tracéhof
- Wijde Klaver
- Plevier
- C.N. Appelstraat
- Fazant
- Grote Zomerdijk
- Kwikstaart
- Tenderhof
- Jan van Zwietensingel
- Leeuwerikstraat
- Lutkedijk
- Merelstraat
- Reigerstraat
- Zwaluwstraat
- Jan van Zwietenvest
- Kievitstraat
De 60 grootste van 64 straten in Spanbroek. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Spanbroek staan 2.120 zelfstandige woningen, mediaan 124 m², gebouwd rond 1998.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 594 | 28% |
| Appartement | 434 | 20% |
| Tussenwoning | 416 | 20% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 361 | 17% |
| Hoekwoning | 277 | 13% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 26% |
| Tussenwoning | 25% |
| Appartement | 22% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 13% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek ging van € 264.000 in 2018 naar € 411.000 in 2025 — een verandering van +55,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 264.000 | — | |
| 2019 | € 290.000 | +9,8% | |
| 2020 | € 305.000 | +5,2% | |
| 2021 | € 323.000 | +5,9% | |
| 2022 | € 358.000 | +10,8% | |
| 2023 | € 378.000 | +5,6% | |
| 2024 | € 389.000 | +2,9% | |
| 2025 | € 411.000 | +5,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.019 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 411.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.