Woningwaarde in de gemeente Nijkerk
De gemeente Nijkerk telt 18.382 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 490.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 70% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Nijkerk is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 3 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Nijkerk zelf — 13.963 woningen — kijk dan op de pagina van Nijkerk.
Woningtypes in de gemeente Nijkerk
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 37% |
| Hoekwoning | 20% |
| Appartement | 18% |
| Vrijstaand | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
De woningmarkt in de gemeente Nijkerk
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 545 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 611.032 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.935 |
| Gemiddelde verkooptijd | 33 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 639 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 3 plaatsen in de gemeente Nijkerk
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nijkerk | 13.963 | € 573.562 | € 4.799 | 373 |
| Hoevelaken | 4.204 | € 674.093 | € 5.150 | 130 |
| Nijkerkerveen | 1.949 | € 748.611 | € 5.469 | 42 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Nijkerk ging van € 285.000 in 2018 naar € 490.000 in 2025 — een verandering van +71,9% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 285.000 | — | |
| 2019 | € 312.000 | +9,5% | |
| 2020 | € 333.000 | +6,7% | |
| 2021 | € 357.000 | +7,2% | |
| 2022 | € 387.000 | +8,4% | |
| 2023 | € 442.000 | +14,2% | |
| 2024 | € 470.000 | +6,3% | |
| 2025 | € 490.000 | +4,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Nijkerk
5 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nijkerk-stad | 12.906 | 17 |
| Hoevelaken | 4.204 | 6 |
| Nijkerkerveen en Holkerveen | 1.937 | 3 |
| Appel, Driedorp, Kruishaar, Prinsenkamp en Slichtenhorst | 930 | 4 |
| Arkemheen, Achterhoek, De Veenhuis | 139 | 2 |
Buurten in de gemeente Nijkerk
32 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Corlaer | Nijkerk-stad | 1.053 | € 502.000 |
| Nautena-zuid/Schulpkamp | Nijkerk-stad | 1.045 | € 392.000 |
| Zilverschoon/Oranjebuurt | Nijkerk-stad | 957 | € 497.000 |
| Paasbos-west | Nijkerk-stad | 899 | € 382.000 |
| Bruins Slotlaan/Campenbuurt | Nijkerk-stad | 888 | € 432.000 |
| Hoevelaken-Overhorst | Hoevelaken | 884 | € 522.000 |
| Spoorkamp/De Terrassen | Nijkerk-stad | 863 | € 448.000 |
| Nijkerkerveen-Noord | Nijkerkerveen en Holkerveen | 842 | € 522.000 |
| Hoevelaken-Kleinhoven | Hoevelaken | 804 | € 526.000 |
| Doornsteeg | Nijkerk-stad | 800 | € 555.000 |
| Coltoflaan/van Oldenbarneveldstraat | Nijkerk-stad | 763 | € 443.000 |
| Strijland-west | Nijkerk-stad | 763 | € 415.000 |
| Hoevelaken-Stoutenburgerlaan-Oost | Hoevelaken | 749 | € 470.000 |
| Nautena-noord/Havenstraat | Nijkerk-stad | 711 | € 413.000 |
| Groot Corlaer | Nijkerk-stad | 655 | € 505.000 |
| Strijland-oost | Nijkerk-stad | 639 | € 409.000 |
| Hoevelaken-Hogenbrink | Hoevelaken | 589 | € 605.000 |
| Nijkerkerveen-Zuid | Nijkerkerveen en Holkerveen | 576 | € 612.000 |
| Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek | Hoevelaken | 572 | € 441.000 |
| De Bogen | Nijkerk-stad | 551 | € 494.000 |
| Centrum | Nijkerk-stad | 517 | € 370.000 |
| Paasbos-oost | Nijkerk-stad | 509 | € 441.000 |
| Hoevelaken-Middelaar | Hoevelaken | 449 | € 608.000 |
| Slichtenhorst | Appel, Driedorp, Kruishaar, Prinsenkamp en Slichtenhorst | 411 | € 577.000 |
| Appel/'t Woud | Appel, Driedorp, Kruishaar, Prinsenkamp en Slichtenhorst | 228 | € 850.000 |
| Holkerveen | Nijkerkerveen en Holkerveen | 202 | € 709.000 |
| Kruishaar | Appel, Driedorp, Kruishaar, Prinsenkamp en Slichtenhorst | 119 | € 883.000 |
| Luxool | Nijkerk-stad | 113 | € 484.000 |
| De Veenhuis/Achterhoek | Arkemheen, Achterhoek, De Veenhuis | 79 | € 797.000 |
| Arkemheen | Arkemheen, Achterhoek, De Veenhuis | 58 | € 729.000 |
| Prinsenkamp | Appel, Driedorp, Kruishaar, Prinsenkamp en Slichtenhorst | 54 | € 791.000 |
| Industriegebied | Nijkerk-stad | 40 | € 431.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.