Woningwaarde in de gemeente Nieuwegein
De gemeente Nieuwegein telt 31.374 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 386.000 (WOZ-jaar 2025). De gemeente is dicht bebouwd (volgens het CBS: sterk stedelijk) en 58% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Nieuwegein is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Nieuwegein zelf — 33.838 woningen — kijk dan op de pagina van Nieuwegein.
Woningtypes in de gemeente Nieuwegein
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 43% |
| Tussenwoning | 39% |
| Hoekwoning | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 2% |
De woningmarkt in de gemeente Nieuwegein
Over de twaalf maanden tot en met september 2026, op basis van 1.018 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 501.566 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.134 |
| Gemiddelde verkooptijd | 28 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 1.215 woningen |
| Verkopen in deze periode | 1.018 |
| Woningvoorraad | 33.838 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Nieuwegein is de enige woonplaats in de gemeente Nieuwegein. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Nieuwegein ging van € 214.000 in 2018 naar € 386.000 in 2025 — een verandering van +80,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 214.000 | — | |
| 2019 | € 235.000 | +9,8% | |
| 2020 | € 252.000 | +7,2% | |
| 2021 | € 269.000 | +6,7% | |
| 2022 | € 292.000 | +8,6% | |
| 2023 | € 349.000 | +19,5% | |
| 2024 | € 352.000 | +0,9% | |
| 2025 | € 386.000 | +9,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Nieuwegein
9 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Galecop | 3.725 | 4 |
| Batau Noord | 3.456 | 3 |
| Jutphaas Wijkersloot | 3.303 | 3 |
| Fokkesteeg | 2.992 | 3 |
| Doorslag | 2.879 | 3 |
| Batau Zuid | 2.630 | 3 |
| Zuilenstein | 2.388 | 2 |
| Vreeswijk | 1.649 | 2 |
| Hoogzandveld | 1.240 | 2 |
Buurten in de gemeente Nieuwegein
38 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Stadscentrum | Stadscentrum | 1.598 | € 280.000 |
| Schansen | Fokkesteeg | 1.526 | € 331.000 |
| Burgen | Batau Noord | 1.519 | € 341.000 |
| Rijnhuizen | Rijnhuizen | 1.456 | € 354.000 |
| Wijkersloot-Oost | Jutphaas Wijkersloot | 1.432 | € 280.000 |
| Hoven-West | Galecop | 1.353 | € 444.000 |
| Zuilenstein-Noord | Zuilenstein | 1.238 | € 397.000 |
| Hagen | Galecop | 1.182 | € 469.000 |
| Doorslag-Noord | Doorslag | 1.179 | € 366.000 |
| Zuilenstein-Zuid | Zuilenstein | 1.134 | € 387.000 |
| Vreeswijk | Vreeswijk | 1.108 | € 381.000 |
| Gaarden | Batau Zuid | 1.102 | € 496.000 |
| Buitenweides | Batau Noord | 1.094 | € 479.000 |
| Hoven-Oost | Galecop | 1.090 | € 453.000 |
| Jutphaas | Jutphaas Wijkersloot | 1.086 | € 367.000 |
| Merwestein | Merwestein | 1.051 | € 286.000 |
| Lekboulevard | Lekboulevard | 1.036 | € 355.000 |
| Doorslag-Zuidwest | Doorslag | 1.002 | € 414.000 |
| Zandveld | Zandveld | 951 | € 373.000 |
| Driften-Noord | Batau Zuid | 919 | € 327.000 |
| Binnenweides | Batau Noord | 839 | € 386.000 |
| Blokhoeve | Blokhoeve | 762 | € 489.000 |
| Graven en Gravinnen | Fokkesteeg | 735 | € 401.000 |
| Wijkersloot-West | Jutphaas Wijkersloot | 725 | € 449.000 |
| Vesten | Fokkesteeg | 714 | € 394.000 |
| Hoogzandveld-Oost | Hoogzandveld | 669 | € 378.000 |
| Doorslag-Oost | Doorslag | 649 | € 394.000 |
| Driften-Zuid | Batau Zuid | 608 | € 341.000 |
| Hoogzandveld-West | Hoogzandveld | 521 | € 407.000 |
| Nieuw Vreeswijk | Vreeswijk | 453 | € 462.000 |
| Plettenburg | Plettenburg | 303 | € 301.000 |
| Huis de Geer | Huis de Geer | 268 | € 474.000 |
| Buitengebied Laagraven | Laagraven | 20 | — |
| Park Oudegein | Park Oudegein | 14 | — |
| Galecopperzoom | Galecop | 11 | — |
| De Wiers | De Wiers | 10 | — |
| Hoge Landen | Hoge Landen | 9 | — |
| Het Klooster | Het Klooster | 8 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.