Woningwaarde in de gemeente Midden-Drenthe
De gemeente Midden-Drenthe telt 14.849 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 351.000 (peiljaar 2025). De gemeente is niet stedelijk en 71% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Midden-Drenthe
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 40% |
| Twee-onder-een-kap | 23% |
| Tussenwoning | 14% |
| Appartement | 12% |
| Hoekwoning | 11% |
De woningmarkt in de gemeente Midden-Drenthe
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 425 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 462.101 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.484 |
| Gemiddelde verkooptijd | 60 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 542 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 25 plaatsen in de gemeente Midden-Drenthe
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Beilen | 5.373 | € 473.437 | € 3.689 | 145 |
| Smilde | 2.340 | € 462.879 | € 3.402 | 58 |
| Westerbork | 2.316 | € 459.927 | € 3.458 | 73 |
| Bovensmilde | 1.470 | € 406.791 | € 3.363 | 20 |
| Hooghalen | 601 | € 355.174 | € 3.021 | 30 |
| Hoogersmilde | 572 | € 451.846 | € 3.172 | 14 |
| Wijster | 434 | — | — | 9 |
| Nieuw-Balinge | 421 | € 525.312 | € 5.072 | 10 |
| Nieuweroord | 404 | — | — | 8 |
| Hijken | 368 | — | — | 9 |
| Tiendeveen | 365 | — | — | 7 |
| Stuifzand | 262 | — | — | 7 |
| Witteveen | 256 | — | — | 4 |
| Zwiggelte | 191 | € 239.000 | € 2.421 | 17 |
| Elp | 168 | — | — | 7 |
| Drijber | 118 | — | — | 8 |
| Mantinge | 110 | — | — | 0 |
| Orvelte | 105 | — | — | 2 |
| Spier | 99 | € 376.650 | € 3.713 | 10 |
| Oranje | 63 | — | — | 3 |
| Garminge | 47 | — | — | 2 |
| Balinge | 44 | — | — | 1 |
| Eursinge | 32 | — | — | 1 |
| Zuidveld | 30 | — | — | 0 |
| Bruntinge | 22 | — | — | 1 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Midden-Drenthe ging van € 201.000 in 2018 naar € 351.000 in 2025 — een verandering van +74,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 201.000 | — | |
| 2019 | € 220.000 | +9,5% | |
| 2020 | € 231.000 | +5,0% | |
| 2021 | € 244.000 | +5,6% | |
| 2022 | € 265.000 | +8,6% | |
| 2023 | € 299.000 | +12,8% | |
| 2024 | € 328.000 | +9,7% | |
| 2025 | € 351.000 | +7,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Midden-Drenthe
16 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Beilen | 5.375 | 5 |
| Westerbork | 2.347 | 3 |
| Smilde | 2.164 | 4 |
| Bovensmilde | 1.506 | 4 |
| Hoogersmilde | 708 | 4 |
| Hooghalen | 596 | 3 |
| Wijster | 439 | 2 |
| Hijken | 433 | 3 |
| Nieuw-Balinge | 420 | 2 |
| Witteveen | 254 | 2 |
| De Broekstreek | 226 | 4 |
| Elp | 199 | 3 |
| Zwiggelte | 190 | 2 |
| Drijber | 144 | 2 |
| Orvelte | 105 | 2 |
| Spier | 98 | 2 |
Buurten in de gemeente Midden-Drenthe
48 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Beilen | Wijk 00 Beilen | 4.335 | € 320.000 |
| Westerbork | Wijk 09 Westerbork | 2.218 | € 359.000 |
| Smilde-Centrum | Wijk 06 Smilde | 1.779 | € 288.000 |
| Bovensmilde-Centrum | Wijk 07 Bovensmilde | 1.265 | € 298.000 |
| Verspreide huizen Beilen | Wijk 00 Beilen | 698 | € 466.000 |
| Hoogersmilde-Centrum | Wijk 08 Hoogersmilde | 420 | € 284.000 |
| Hooghalen | Wijk 02 Hooghalen | 385 | € 353.000 |
| Nieuw-Balinge | Wijk 12 Nieuw-Balinge | 356 | € 329.000 |
| Wijster | Wijk 03 Wijster | 310 | € 367.000 |
| Hijken | Wijk 01 Hijken | 269 | € 385.000 |
| Witteveen | Wijk 11 Witteveen | 196 | € 341.000 |
| Verspreide huizen Hooghalen | Wijk 02 Hooghalen | 163 | € 485.000 |
| Elp | Wijk 10 Elp | 152 | € 451.000 |
| Hoogersmilde-Noord | Wijk 08 Hoogersmilde | 148 | € 374.000 |
| Smilde-Zuid | Wijk 06 Smilde | 139 | € 351.000 |
| Zwiggelte | Wijk 14 Zwiggelte | 117 | € 485.000 |
| Verspreide huizen Wijster | Wijk 03 Wijster | 115 | € 418.000 |
| Smilde-Noord | Wijk 06 Smilde | 104 | € 407.000 |
| Verspreide huizen Hijken | Wijk 01 Hijken | 97 | € 426.000 |
| Verspreide huizen Bovensmilde | Wijk 07 Bovensmilde | 95 | € 475.000 |
| Verspreide huizen Drijber | Wijk 05 Drijber | 92 | € 464.000 |
| Verspreide huizen Hoogersmilde | Wijk 08 Hoogersmilde | 80 | € 503.000 |
| Lieving Makkum | Wijk 00 Beilen | 79 | € 401.000 |
| Mantinge | Wijk 16 De Broekstreek | 73 | € 434.000 |
| Bovensmilde-Zuid | Wijk 07 Bovensmilde | 73 | € 377.000 |
| Verspreide huizen Smilde | Wijk 06 Smilde | 70 | € 477.000 |
| Verspreide huizen Zwiggelte | Wijk 14 Zwiggelte | 70 | € 492.000 |
| Verspreide huizen de Broekstreek | Wijk 16 De Broekstreek | 69 | € 508.000 |
| Spier | Wijk 04 Spier | 67 | € 406.000 |
| Bovensmilde-Noord | Wijk 07 Bovensmilde | 67 | € 417.000 |
| Verspreide huizen Orvelte | Wijk 15 Orvelte | 59 | € 491.000 |
| Verspreide huizen Westerbork | Wijk 09 Westerbork | 56 | € 603.000 |
| Verspreide huizen Witteveen | Wijk 11 Witteveen | 55 | € 473.000 |
| Holthe | Wijk 00 Beilen | 53 | € 565.000 |
| Hoogersmilde-Zuid | Wijk 08 Hoogersmilde | 50 | € 359.000 |
| Drijber | Wijk 05 Drijber | 48 | € 390.000 |
| Oranje | Wijk 01 Hijken | 48 | € 288.000 |
| Verspreide huizen Nieuw-Balinge | Wijk 12 Nieuw-Balinge | 46 | € 474.000 |
| Orvelte | Wijk 15 Orvelte | 46 | € 392.000 |
| Garminge | Wijk 16 De Broekstreek | 43 | € 501.000 |
| Balinge | Wijk 16 De Broekstreek | 40 | € 463.000 |
| Verspreide huizen Nieuweroord | Wijk 13 Nieuweroord | 39 | € 513.000 |
| Laaghalen | Wijk 02 Hooghalen | 34 | € 512.000 |
| Verspreide huizen Spier | Wijk 04 Spier | 31 | € 457.000 |
| Brunsting | Wijk 00 Beilen | 29 | € 453.000 |
| Zuidveld | Wijk 10 Elp | 29 | € 455.000 |
| Eursinge | Wijk 09 Westerbork | 24 | € 593.000 |
| Verspreide huizen Elp | Wijk 10 Elp | 18 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.