Woningwaarde in de gemeente Maassluis
De gemeente Maassluis telt 16.664 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 345.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 55% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Maassluis is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Maassluis zelf — 17.545 woningen — kijk dan op de pagina van Maassluis.
Woningtypes in de gemeente Maassluis
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 48% |
| Tussenwoning | 38% |
| Hoekwoning | 11% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 1% |
De woningmarkt in de gemeente Maassluis
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 435 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 460.084 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.363 |
| Gemiddelde verkooptijd | 45 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 581 woningen |
| Verkopen in deze periode | 435 |
| Woningvoorraad | 17.545 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Maassluis is de enige woonplaats in de gemeente Maassluis. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Maassluis ging van € 198.000 in 2018 naar € 345.000 in 2025 — een verandering van +74,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 198.000 | — | |
| 2019 | € 208.000 | +5,1% | |
| 2020 | € 224.000 | +7,7% | |
| 2021 | € 245.000 | +9,4% | |
| 2022 | € 266.000 | +8,6% | |
| 2023 | € 304.000 | +14,3% | |
| 2024 | € 324.000 | +6,6% | |
| 2025 | € 345.000 | +6,5% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Maassluis
6 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kapelpolder | 3.715 | 5 |
| Burgemeesterswijk | 3.134 | 2 |
| Sluispolder | 3.129 | 3 |
| Dijkpolder | 2.649 | 3 |
| Steendijkpolder | 2.012 | 2 |
| Aalkeetpolder | 55 | 2 |
Buurten in de gemeente Maassluis
19 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Vogelbuurt | Wijk 05 Burgemeesterswijk | 1.765 | € 340.000 |
| Sluispolder Oost | Wijk 03 Sluispolder | 1.641 | € 289.000 |
| Taanschuurpolder | Wijk 01 Taanschuurpolder | 1.478 | € 366.000 |
| Vertobuurt | Wijk 02 Dijkpolder | 1.262 | € 318.000 |
| Burgemeesterswijk | Wijk 05 Burgemeesterswijk | 1.259 | € 362.000 |
| Steendijkpolder Zuid | Wijk 06 Steendijkpolder | 1.170 | € 362.000 |
| Componistenbuurt | Wijk 04 Kapelpolder | 1.064 | € 265.000 |
| Koningshoek | Wijk 04 Kapelpolder | 1.008 | € 285.000 |
| Het Balkon | Wijk 04 Kapelpolder | 949 | € 497.000 |
| Sluispolder West | Wijk 03 Sluispolder | 915 | € 301.000 |
| Bomendal | Wijk 02 Dijkpolder | 877 | € 305.000 |
| Steendijkpolder Noord | Wijk 06 Steendijkpolder | 844 | € 396.000 |
| Wilgenrijk | Wijk 08 Wilgenrijk | 730 | € 587.000 |
| Kapelpolder | Wijk 04 Kapelpolder | 597 | € 303.000 |
| Binnenstad | Wijk 03 Sluispolder | 537 | € 290.000 |
| Bloemenbuurt | Wijk 02 Dijkpolder | 487 | € 241.000 |
| Zuidbuurt | Wijk 07 Aalkeetpolder | 50 | € 840.000 |
| Nieuwe waterweg | Wijk 04 Kapelpolder | 27 | € 417.000 |
| De Dijk | Wijk 07 Aalkeetpolder | 4 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.