Woningwaarde in Kapelpolder, Gemeente Maassluis
Kapelpolder is een wijk in Gemeente Maassluis met 3.715 woningen, verdeeld over 5 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 338.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 265.000 in Componistenbuurt tot € 497.000 in Het Balkon. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Kapelpolder
5 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Componistenbuurt | 1.068 | 88 m² | € 265.000 |
| Koningshoek | 1.008 | 99 m² | € 285.000 |
| Het Balkon | 1.008 | 109 m² | € 497.000 |
| Kapelpolder | 604 | 90 m² | € 303.000 |
| Nieuwe waterweg | 27 | 123 m² | € 417.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Kapelpolder
- De Vloot
- Van Beethovenlaan
- Jacob van Heemskercklaan
- Schubertlaan
- Mozartlaan
- Santplaet
- Richard Hollaan
- Peter van Anrooylaan
- Het Hoge Licht
- Willem Pijperplein
- Het Lage Licht
- Doggevaart
- Elbe
- Hoeker
- Piersonstraat
- Drijver
- Buis
- Cornelis van der Kolffstraat
- Hoekwant
- Esserstraat
- Chopinstraat
- Vuurbaak
- Wagnerstraat
- Berliozstraat
- De Schans
- Talmastraat
- Boeier
- Keucheniusstraat
- Furie
- Henriëtte Bosmanslaan
- P.J. Troelstraweg
- A.E. Maasstraat
- Botter
- Heldringstraat
- Logger
- Hudson
- Lichtboei
- Maasweg
- Houten Baak
- Arie Krijgsmanstraat
- Govert van Wijnkade
- Geerkade
- Hendrik Schoonbroodstraat
- Jan Boudesteinstraat
- Mackayplein
- Willem Landrélaan
- Lisztstraat
- Gijsbert Dirkzwagerstraat
- Johan Wagenaarlaan
- Bruinvisch
- Jan Stoorvogelstraat
- Klaas Katerstraat
- Ankerstraat
- Schumannstraat
- Kerkplein
- Hellingkade
- Vrouwe Jacoba
- Haydnlaan
- Lauwerzee
- Verdistraat
De 60 grootste van 65 straten in Kapelpolder. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Kapelpolder staan 3.715 zelfstandige woningen, mediaan 94 m², gebouwd rond 1998.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.210 | 59% |
| Tussenwoning | 1.108 | 30% |
| Hoekwoning | 311 | 8% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 60 | 2% |
| Vrijstaande woning | 26 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 59% |
| Tussenwoning | 33% |
| Hoekwoning | 8% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Kapelpolder ging van € 198.000 in 2018 naar € 338.000 in 2025 — een verandering van +70,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 198.000 | — | |
| 2019 | € 207.000 | +4,5% | |
| 2020 | € 224.000 | +8,2% | |
| 2021 | € 245.000 | +9,4% | |
| 2022 | € 263.000 | +7,3% | |
| 2023 | € 305.000 | +16,0% | |
| 2024 | € 320.000 | +4,9% | |
| 2025 | € 338.000 | +5,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.645 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 338.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.