Woningwaarde in Zuiderzeewijk, Gemeente Lelystad
Zuiderzeewijk is een wijk in Gemeente Lelystad met 3.012 woningen, verdeeld over 12 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 309.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 245.000 in Bastion tot € 816.000 in Groene Velden. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Zuiderzeewijk
12 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Zuiderzeelaan, Waddenlaan | 1.222 | 110 m² | € 258.000 |
| Lelycentre, Maerlant | 643 | 75 m² | € 272.000 |
| IJssellaan | 402 | 103 m² | € 282.000 |
| Bastion | 275 | 131 m² | € 245.000 |
| Langezand | 159 | 129 m² | € 320.000 |
| Stadspark, Badweg, Langevelderslag | 142 | 132 m² | € 499.000 |
| Groene Velden | 94 | 206 m² | € 816.000 |
| Jagersveld | 65 | 226 m² | € 790.000 |
| Bedrijventerrein Gildenhof | 5 | 132 m² | — |
| Stiltebos, Camping de Houtrib | 3 | 145 m² | — |
| Kofschip Noord | 1 | 146 m² | — |
| Kofschip, SGL | 1 | 6098 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Zuiderzeewijk
- Bastion
- Maerlant
- Rode Klif
- Langezand
- Breehorn
- Groene Velden
- Waterwijzer
- Noorderwagenplein
- Langevelderslag
- Zwartewater
- Gelderse Hoek
- Stadspark
- Parkzijde
- Hoek van het IJ
- Marderhoek
- Marktstraat
- Texelstroom
- Berkel
- Schipbeek
- Vecht
- Blauwe Slenk
- Keteldiep
- Eem
- Hemmeland
- Enkhuizerzand
- Muiderzand
- Waddenlaan
- Blokkerhoek
- Zuiderwagenplein
- Amsteldiep
- Malzwin
- Plaats
- Slinge
- Vliehors
- Ganzendiep
- Middelgronden
- Het Spiek
- Leekerhoek
- Friese Vlaak
- Jagersveld
- Spaanderbank
- Steile Bank
- Bosplaat
- Grienderwaard
- Pampus
- Robbenzand
- Wildbaan
- Hazeleger
- Reespoor
- IJssellaan
- Badweg
- Kofschip
- Wartelstraat
- Wigstraat
- Schroefstraat
- Snijdershof
Alle 56 straten in Zuiderzeewijk. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Zuiderzeewijk staan 3.012 zelfstandige woningen, mediaan 102 m², gebouwd rond 1973.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.101 | 37% |
| Tussenwoning | 1.007 | 33% |
| Hoekwoning | 389 | 13% |
| Vrijstaande woning | 231 | 8% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 23 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 41% |
| Tussenwoning | 36% |
| Hoekwoning | 14% |
| Vrijstaand | 7% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Zuiderzeewijk ging van € 179.000 in 2020 naar € 309.000 in 2025 — een verandering van +72,6% over 5 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 179.000 | — | |
| 2021 | € 200.000 | +11,7% | |
| 2022 | € 228.000 | +14,0% | |
| 2023 | € 286.000 | +25,4% | |
| 2024 | € 302.000 | +5,6% | |
| 2025 | € 309.000 | +2,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2020 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.704 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 309.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.