Woningwaarde in Buitengebied, Gemeente Lelystad
Buitengebied is een wijk in Gemeente Lelystad met 320 woningen, verdeeld over 20 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 480.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 236.000 in Gelderse Hout tot € 720.000 in Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizenweg. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Buitengebied
20 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Flevopoort II | 40 | 184 m² | € 249.000 |
| Gelderse Hout | 39 | 56 m² | € 236.000 |
| Visvijver-, Bijl-, Klokbeker-, Plavuizenweg | 38 | 192 m² | € 720.000 |
| Vogelweg, Meeuwenweg, Pijlstaartweg | 34 | 214 m² | € 689.000 |
| Beginweg, Bronsweg, Jupiterweg | 32 | 156 m² | € 496.000 |
| Lisdodde-, Dronter-, Zeeasterweg, -pad | 31 | 217 m² | € 564.000 |
| Meerkoetenweg, Eendenweg, Larserpad | 22 | 169 m² | € 485.000 |
| Overijsselse Hout, Hoefslag, Hondsdraf | 18 | 29 m² | — |
| Pijlstaartweg, Vleetweg, Larserweg | 14 | 217 m² | — |
| Industrieterrein Oostervaart West | 14 | 184 m² | — |
| Vlotgrasweg | 9 | 195 m² | — |
| Edelhert-, Runder-, Wisent-, Elandweg | 9 | 180 m² | — |
| Industrieterrein Oostervaart Midden | 5 | 185 m² | — |
| Strand Houtribhoek, Houtribbos | 4 | 158 m² | — |
| Larservaartbos | 4 | 188 m² | — |
| Oostvaardersplassen | 2 | 476 m² | — |
| Bedrijvenpark Larserpoort | 2 | 250 m² | — |
| Zuigerplaspark | 1 | 286 m² | — |
| Natuurpark Lelystad | 1 | 208 m² | — |
| Larserbos, Rietweg | 1 | 23 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Buitengebied
- Apolloweg
- Gelderse Hout
- Bronsweg
- Meerkoetenweg
- Hondsdraf
- Lisdoddeweg
- Meeuwenweg
- Knarweg
- Visvijverweg
- Pijlstaartweg
- Zeeasterweg
- Eendenweg
- Bijlweg
- Jupiterweg
- Klokbekerweg
- Platinastraat
- Vlotgrasweg
- Vogelweg
- Elandweg
- Beginweg
- Swifterringweg
- Binnenhavenweg
- Plavuizenweg
- Mortelstraat
- Nikkelstraat
- Overstag
- Runderweg
- Zeebiesweg
- Zilverstraat
- Edelhertweg
- Goudstraat
- Hoefslag
- IJsselmeerdijk
- Mercuriusweg
- Pekstraat
- Rietweg
- RW A6 de Aalscholver
- RW A6 de Lepelaar
- Strand Houtribhoek
- Wisentweg
- Zeeasterpad
- Zuigerplasdreef
Alle 42 straten in Buitengebied. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Buitengebied staan 320 zelfstandige woningen, mediaan 179 m², gebouwd rond 1983.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 251 | 78% |
| Appartement | 49 | 15% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 7 | 2% |
| Tussenwoning | 5 | 2% |
| Hoekwoning | 4 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 72% |
| Appartement | 21% |
| Twee-onder-een-kap | 6% |
| Tussenwoning | 1% |
| Hoekwoning | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Buitengebied ging van € 421.000 in 2020 naar € 480.000 in 2025 — een verandering van +14,0% over 5 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 421.000 | — | |
| 2022 | € 468.000 | +11,2% | |
| 2023 | € 471.000 | +0,6% | |
| 2024 | € 471.000 | +0,0% | |
| 2025 | € 480.000 | +1,9% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2020 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 316 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 480.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,7 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.