Woningwaarde in Bolder, Gemeente Lelystad
Bolder is een wijk in Gemeente Lelystad met 3.939 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 323.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 270.000 in Kempenaar Oost tot € 474.000 in Sportpark Schouw. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Bolder
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Hanzepark | 928 | 101 m² | € 391.000 |
| Gondel | 740 | 127 m² | € 321.000 |
| Kempenaar West | 687 | 110 m² | € 288.000 |
| Schouw | 656 | 113 m² | € 288.000 |
| Kempenaar Oost | 477 | 103 m² | € 270.000 |
| Kogge | 382 | 115 m² | € 346.000 |
| Sportpark Schouw | 58 | 169 m² | € 474.000 |
| Bedrijventerrein Kempenaar | 11 | 172 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Bolder
- Kopenhagenlaan
- Bremenstraat
- Rigastraat
- Stationslaan
- Kempenaar 17
- Schouw 39
- Rostockstraat
- Kempenaar 28
- Koningsbergenstraat
- Kempenaar 22
- Schouw 14
- Kogge 03
- Kempenaar 09
- Schouw 15
- Kempenaar 11
- Kempenaar 30
- Gondel 10
- Kolbergstraat
- Kempenaar 20
- Kempenaar 23
- Kempenaar 26
- Danzigstraat
- Kempenaar 16
- Schouw 38
- Kempenaar 15
- Gondel 11
- Gondel 36
- Lübeckstraat
- Kogge 11
- Schouw 54
- Kempenaar 14
- Kogge 05
- Schouw 42
- Schouw 44
- Schouw 48
- Kogge 08
- Kempenaar 27
- Gondel 23
- Gondel 26
- Kempenaar 01
- Kempenaar 24
- Schouw 52
- Kempenaar 02
- Schouw 46
- Gondel 33
- Gondel 15
- Kogge 06
- Gondel 21
- Kogge 12
- Kempenaar 12
- Schouw 53
- Gondel 14
- Gondel 16
- Gondel 31
- Gondel 32
- Gondel 12
- Gondel 27
- Kempenaar 04
- Kempenaar 33
- Gondel 18
De 60 grootste van 102 straten in Bolder. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Bolder staan 3.939 zelfstandige woningen, mediaan 113 m², gebouwd rond 1977.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 2.097 | 53% |
| Hoekwoning | 796 | 20% |
| Appartement | 778 | 20% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 163 | 4% |
| Vrijstaande woning | 105 | 3% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 56% |
| Hoekwoning | 21% |
| Appartement | 18% |
| Twee-onder-een-kap | 3% |
| Vrijstaand | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Bolder ging van € 188.000 in 2020 naar € 323.000 in 2025 — een verandering van +71,8% over 5 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2020 | € 188.000 | — | |
| 2021 | € 199.000 | +5,9% | |
| 2022 | € 226.000 | +13,6% | |
| 2023 | € 290.000 | +28,3% | |
| 2024 | € 306.000 | +5,5% | |
| 2025 | € 323.000 | +5,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2020 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.835 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 323.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.