Woningwaarde in de gemeente Dalfsen
De gemeente Dalfsen telt 12.599 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 455.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 74% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Dalfsen is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 4 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Dalfsen zelf — 6.716 woningen — kijk dan op de pagina van Dalfsen.
Woningtypes in de gemeente Dalfsen
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 35% |
| Twee-onder-een-kap | 21% |
| Tussenwoning | 18% |
| Appartement | 14% |
| Hoekwoning | 12% |
De woningmarkt in de gemeente Dalfsen
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 340 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 558.122 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.981 |
| Gemiddelde verkooptijd | 47 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 420 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 4 plaatsen in de gemeente Dalfsen
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Dalfsen | 6.716 | € 542.717 | € 4.001 | 177 |
| Nieuwleusen | 4.298 | € 580.566 | € 3.978 | 123 |
| Lemelerveld | 2.094 | € 557.273 | € 3.907 | 40 |
| Dalmsholte | 129 | — | — | 1 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Dalfsen ging van € 272.000 in 2018 naar € 455.000 in 2025 — een verandering van +67,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 272.000 | — | |
| 2019 | € 294.000 | +8,1% | |
| 2020 | € 312.000 | +6,1% | |
| 2021 | € 329.000 | +5,4% | |
| 2022 | € 356.000 | +8,2% | |
| 2023 | € 399.000 | +12,1% | |
| 2024 | € 430.000 | +7,8% | |
| 2025 | € 455.000 | +5,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Dalfsen
3 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Dalfsen | 6.717 | 19 |
| Nieuwleusen | 4.298 | 11 |
| Lemelerveld | 2.094 | 6 |
Buurten in de gemeente Dalfsen
36 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.