Woningwaarde in Nieuwleusen, Gemeente Dalfsen
Nieuwleusen is een wijk in Gemeente Dalfsen met 4.295 woningen, verdeeld over 11 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 434.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 390.000 in Nieuwleusen Centrum-noord tot € 584.000 in Verspreide huizen Oosteinde. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Nieuwleusen
11 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nieuwleusen Noord | 1.016 | 123 m² | € 391.000 |
| Nieuwleusen Centrum-zuid | 840 | 152 m² | € 410.000 |
| Westerbouwlanden | 788 | 163 m² | € 447.000 |
| Nieuwleusen Centrum-noord | 479 | 136 m² | € 390.000 |
| Nieuwleusen Zuid | 423 | 114 m² | € 419.000 |
| Verspreide huizen Ruitenveen | 265 | 188 m² | € 562.000 |
| Verspreide huizen De Meele | 218 | 174 m² | € 540.000 |
| Verspreide huizen Oosteinde | 95 | 193 m² | € 584.000 |
| Verspreide huizen Oosterhulst | 87 | 190 m² | € 526.000 |
| Bedrijventerrein De Grift | 45 | 175 m² | € 477.000 |
| Bedrijventerrein De Evenboer | 39 | 135 m² | € 408.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Nieuwleusen
- Burg.Backxlaan
- Den Hulst
- Westeinde
- Meeleweg
- Oosteinde
- Raiffeisenstraat
- Oosterveen
- Weth.Nijboerstraat
- Stekelbaars
- Zandspeur
- Westerveen
- Berkenlaan
- Bosmansweg
- Oosterhulst
- Gele lis
- Pr.Beatrixlaan
- Burg.van der Grondenstraat
- Kon.Julianalaan
- Magnolialaan
- Weegbree
- Plaggenslag
- Ds.van Diemenstraat
- Weth.Reuverslaan
- Kon.Wilhelminalaan
- Wieken
- Burg.van Haersoltestraat
- Burg.van Sandickstraat
- Koekoeksbloem
- Pr.Clauslaan
- Ruitenveen
- Bronforel
- Grote Markt
- Dagpauwoog
- Vechtland
- Haagwinde
- Merellaan
- Rinkslag
- Burg.Bosch Bruiststraat
- Rietgras
- Zwaluwlaan
- Kamperfoelie
- Turfslag
- De Marke van Leusen
- Kievitlaan
- Pr.Bernhardlaan
- Weth.de Boerstraat
- Hoefblad
- Rollecate
- Snoekbaars
- Atalanta
- Meidoornstraat
- Weth.Prinsstraat
- Wiedenland
- G.W.van Marleweg
- Beentjesgravenland
- Kalmoes
- Zwartewaterland
- Burg.Baron van Dedemstraat
- Burg.Hoekstrastraat
- Hulsterpad
De 60 grootste van 147 straten in Nieuwleusen. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Nieuwleusen staan 4.295 zelfstandige woningen, mediaan 148 m², gebouwd rond 1983.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.595 | 37% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.145 | 27% |
| Appartement | 570 | 13% |
| Tussenwoning | 528 | 12% |
| Hoekwoning | 404 | 9% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 36% |
| Twee-onder-een-kap | 23% |
| Tussenwoning | 16% |
| Appartement | 14% |
| Hoekwoning | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen ging van € 266.000 in 2018 naar € 434.000 in 2025 — een verandering van +63,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 266.000 | — | |
| 2019 | € 281.000 | +5,6% | |
| 2020 | € 298.000 | +6,0% | |
| 2021 | € 316.000 | +6,0% | |
| 2022 | € 342.000 | +8,2% | |
| 2023 | € 383.000 | +12,0% | |
| 2024 | € 412.000 | +7,6% | |
| 2025 | € 434.000 | +5,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.126 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 434.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.