Woningwaarde in Lemelerveld, Gemeente Dalfsen
Lemelerveld is een wijk in Gemeente Dalfsen met 2.094 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 420.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 347.000 in Lemelerveld kern west tot € 579.000 in Verspreide huizen Lemelerveld west. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Lemelerveld
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Lemelerveld kern oost | 712 | 134 m² | € 384.000 |
| Lemelerveld kern west | 550 | 128 m² | € 347.000 |
| Nieuwe Landen | 326 | 162 m² | € 441.000 |
| Verspreide huizen Lemelerveld west | 269 | 180 m² | € 579.000 |
| Verspreide huizen Lemelerveld oost | 203 | 169 m² | € 522.000 |
| Bedrijventerrein 't Febriek | 34 | 156 m² | € 357.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Lemelerveld
- P.Buismanstraat
- Ds. C.Keersstraat
- Nijverheidstraat
- Waterinkweg
- Praamstraat
- Meester Gorisstraat
- Schoolstraat-Lemelerveld
- Kerkstraat
- Weerdhuisweg
- Hooilanden
- Nieuwstraat
- Klipperstraat
- Weidelanden
- Tjalkstraat
- Punterstraat
- Graslanden
- R.Koetsierstraat
- Aakstraat
- Vilstersestraat
- Het Veen
- Hoogenboomstraat
- Kanaaldijk-noord
- Strenkhaarsweg
- Ankerstraat
- Blikman Kikkertweg
- De Heide
- Lemelerveldseweg
- Woeste Grond
- Dorpsstraat
- Kampfstraat
- Nieuwe Berkendijk
- Haven
- Knuvendijk
- Schaapmanstraat
- Kloosterstraat
- Hoenderweg
- Brandweg
- Kroonplein
- Twentseweg
- De Houtwal
- Ds. A.J.W. Vogelaarstraat
- Posthoornweg
- Kanaalpark
- Bergweg
- Dwarsweg
- Kloostertuin
- Mölnhoek
- te Kieftestraat
- Zennepweg
- Ommerweg
- Vilstersedijk
- Handelsweg
- Nicolaïstraat
- Parallelweg
- Heideparkweg
- De Marke
- Grensweg
- Prins Willem-Alexanderstraat
- Haarweg
- Kruisstraat
De 60 grootste van 96 straten in Lemelerveld. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Lemelerveld staan 2.094 zelfstandige woningen, mediaan 143 m², gebouwd rond 1987.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 726 | 35% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 538 | 26% |
| Tussenwoning | 309 | 15% |
| Appartement | 263 | 13% |
| Hoekwoning | 254 | 12% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 33% |
| Twee-onder-een-kap | 22% |
| Tussenwoning | 17% |
| Hoekwoning | 14% |
| Appartement | 13% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Lemelerveld ging van € 252.000 in 2018 naar € 420.000 in 2025 — een verandering van +66,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 252.000 | — | |
| 2019 | € 275.000 | +9,1% | |
| 2020 | € 290.000 | +5,5% | |
| 2021 | € 306.000 | +5,5% | |
| 2022 | € 329.000 | +7,5% | |
| 2023 | € 371.000 | +12,8% | |
| 2024 | € 400.000 | +7,8% | |
| 2025 | € 420.000 | +5,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.066 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 420.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.