Woningwaarde in de gemeente Beverwijk
De gemeente Beverwijk telt 20.154 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 356.000 (peiljaar 2025). De gemeente is zeer sterk stedelijk en 54% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Beverwijk is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 2 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Beverwijk zelf — 19.497 woningen — kijk dan op de pagina van Beverwijk.
Woningtypes in de gemeente Beverwijk
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 46% |
| Tussenwoning | 30% |
| Hoekwoning | 12% |
| Twee-onder-een-kap | 7% |
| Vrijstaand | 5% |
De woningmarkt in de gemeente Beverwijk
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 526 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 428.364 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.570 |
| Gemiddelde verkooptijd | 33 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 705 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 2 plaatsen in de gemeente Beverwijk
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Beverwijk | 19.497 | € 431.661 | € 4.559 | 497 |
| Wijk aan Zee | 1.371 | € 371.861 | € 4.762 | 29 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Beverwijk ging van € 194.000 in 2018 naar € 356.000 in 2025 — een verandering van +83,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 194.000 | — | |
| 2019 | € 214.000 | +10,3% | |
| 2020 | € 239.000 | +11,7% | |
| 2021 | € 259.000 | +8,4% | |
| 2022 | € 286.000 | +10,4% | |
| 2023 | € 340.000 | +18,9% | |
| 2024 | € 336.000 | -1,2% | |
| 2025 | € 356.000 | +6,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Beverwijk
11 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Centrum | 3.833 | 6 |
| Meerestein | 3.430 | 4 |
| Kuenenkwartier | 3.012 | 4 |
| Oosterwijk en Zwaansmeer | 2.103 | 2 |
| Broekpolder | 1.977 | 4 |
| Vondelkwartier | 1.863 | 3 |
| Noordwestelijk tuinbouwgebied | 1.429 | 3 |
| Wijk aan Zee | 1.371 | 2 |
| Oranjebuurt | 1.154 | 3 |
| Warande | 650 | 2 |
| De Pijp en Wijkerbroek | 46 | 3 |
Buurten in de gemeente Beverwijk
36 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Wijkerbaan | Meerestein | 1.585 | € 311.000 |
| Oosterwijk | Oosterwijk en Zwaansmeer | 1.424 | € 258.000 |
| Wijk aan Zee | Wijk aan Zee | 1.279 | € 332.000 |
| Ronde Boogaard | Vondelkwartier | 1.224 | € 389.000 |
| Oostertuinen | Kuenenkwartier | 1.016 | € 302.000 |
| Bleriotlaan | Meerestein | 920 | € 280.000 |
| Westertuinen | Noordwestelijk tuinbouwgebied | 906 | € 448.000 |
| Meerplein | Centrum | 893 | € 272.000 |
| Plantage | Kuenenkwartier | 882 | € 334.000 |
| Koningstraat | Centrum | 859 | € 277.000 |
| Kuenenplein | Kuenenkwartier | 806 | € 281.000 |
| Lanen | Broekpolder | 796 | € 556.000 |
| Zwaansmeer | Oosterwijk en Zwaansmeer | 676 | € 343.000 |
| Vondellaan | Vondelkwartier | 610 | € 493.000 |
| Oranjebuurt | Oranjebuurt | 555 | € 347.000 |
| Fokkerlaan | Meerestein | 547 | € 335.000 |
| Wijkertoren | Centrum | 513 | € 253.000 |
| Waterwijk | Broekpolder | 502 | € 565.000 |
| Reguliersstraat | Centrum | 490 | € 313.000 |
| Burgerhartstraat | Centrum | 471 | € 328.000 |
| Warande | Warande | 406 | € 496.000 |
| Sint Aagtendorp | Centrum | 338 | € 298.000 |
| Overbos | Meerestein | 337 | € 357.000 |
| De Ladder Noord | Broekpolder | 328 | € 469.000 |
| Oud Sportpark | Oranjebuurt | 292 | € 290.000 |
| Creutzberglaan | Noordwestelijk tuinbouwgebied | 285 | € 511.000 |
| De Ladder Zuid | Broekpolder | 277 | € 422.000 |
| De Horn | Warande | 244 | € 446.000 |
| Binnenduin | Noordwestelijk tuinbouwgebied | 223 | € 740.000 |
| Beijnes | Oranjebuurt | 211 | € 339.000 |
| De Naald | Kuenenkwartier | 205 | € 321.000 |
| Wijkerbroek | De Pijp en Wijkerbroek | 21 | € 568.000 |
| Kagerweg | De Pijp en Wijkerbroek | 15 | — |
| De Pijp | De Pijp en Wijkerbroek | 9 | — |
| Westerhout | Vondelkwartier | 7 | — |
| Industriegebied Hoogovens | Wijk aan Zee | 2 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.