Woningwaarde in Noordwestelijk tuinbouwgebied, Gemeente Beverwijk
Noordwestelijk tuinbouwgebied is een wijk in Gemeente Beverwijk met 1.429 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 507.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 448.000 in Westertuinen tot € 740.000 in Binnenduin. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Noordwestelijk tuinbouwgebied
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Westertuinen | 910 | 123 m² | € 448.000 |
| Creutzberglaan | 287 | 115 m² | € 511.000 |
| Binnenduin | 232 | 167 m² | € 740.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Noordwestelijk tuinbouwgebied
- Creutzberglaan
- Kuikensweg
- Bankenlaan
- Laan der Mensenrechten
- Martin Luther Kinglaan
- Gladiolenlaan
- Westertuinen
- Burgemeester Bruinsmalaan
- Willem Vessieslaan
- Wingerd
- Salvador Allendelaan
- Kennemerlandrecht
- Annie Palmenlaan
- Keizerskroon
- Seringenhof
- Jac. de Weijerlaan
- Ambachtsheer
- Marco Bakkerstraat
- Jacques Martensstraat
- Kardinaalsmuts
- Beukmanstraat
- Dirk Kogerlaan
- Joke Smitlaan
- Pieter Houtkooperhof
- Jan van der Schoorstraat
- Lage Vierschaar
- Monnikskap
- Rita Hovinkstraat
- Reinier Plettinghof
- Bastion
- Siem van Duinhof
- Jan Semeinshof
- Wildemanskruid
- Ab Geldermanshof
- de Lunetten
- Hoge Vierschaar
- Olof Palmelaan
- Toon Kokhof
- de Nollen
- Theo Hendriksehof
- Theo Luijpenlaan
- Cnossenhof
- Jan Pleeginghof
- Koningsvaren
- Steve Bikolaan
- Oscar Romerolaan
- Ridderspoor
- Salomonszegel
- Korte Voorweg
- Jacob Knegjespad
- Laan van Diaspora
Alle 51 straten in Noordwestelijk tuinbouwgebied. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Noordwestelijk tuinbouwgebied staan 1.429 zelfstandige woningen, mediaan 127 m², gebouwd rond 1979.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 615 | 43% |
| Hoekwoning | 308 | 22% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 239 | 17% |
| Vrijstaande woning | 193 | 14% |
| Appartement | 72 | 5% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 47% |
| Hoekwoning | 22% |
| Twee-onder-een-kap | 14% |
| Vrijstaand | 13% |
| Appartement | 5% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwestelijk tuinbouwgebied ging van € 265.000 in 2018 naar € 507.000 in 2025 — een verandering van +91,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 265.000 | — | |
| 2019 | € 291.000 | +9,8% | |
| 2020 | € 322.000 | +10,7% | |
| 2021 | € 351.000 | +9,0% | |
| 2022 | € 393.000 | +12,0% | |
| 2023 | € 469.000 | +19,3% | |
| 2024 | € 483.000 | +3,0% | |
| 2025 | € 507.000 | +5,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.414 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 507.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.