Woningwaarde in de gemeente Aalten
De gemeente Aalten telt 12.346 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 344.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 72% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Aalten is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 4 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Aalten zelf — 7.955 woningen — kijk dan op de pagina van Aalten.
Woningtypes in de gemeente Aalten
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 26% |
| Tussenwoning | 21% |
| Twee-onder-een-kap | 19% |
| Appartement | 18% |
| Hoekwoning | 16% |
De woningmarkt in de gemeente Aalten
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 268 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 440.912 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.587 |
| Gemiddelde verkooptijd | 40 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 304 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 4 plaatsen in de gemeente Aalten
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Aalten | 7.955 | € 448.710 | € 3.557 | 171 |
| Dinxperlo | 3.467 | € 396.202 | € 3.501 | 72 |
| Bredevoort | 719 | € 412.890 | € 3.945 | 18 |
| De Heurne | 467 | — | — | 7 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Aalten ging van € 195.000 in 2018 naar € 344.000 in 2025 — een verandering van +76,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 195.000 | — | |
| 2019 | € 209.000 | +7,2% | |
| 2020 | € 223.000 | +6,7% | |
| 2021 | € 238.000 | +6,7% | |
| 2022 | € 265.000 | +11,3% | |
| 2023 | € 312.000 | +17,7% | |
| 2024 | € 330.000 | +5,8% | |
| 2025 | € 344.000 | +4,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Aalten
4 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Aalten Kern | 6.146 | 7 |
| Dinxperlo | 3.934 | 6 |
| Buitengebied Aalten | 1.626 | 12 |
| Bredevoort | 902 | 4 |
Buurten in de gemeente Aalten
29 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Dinxperlo Centrum/Oost | Wijk 04 Dinxperlo | 1.465 | € 289.000 |
| Aalten-kern Centrum | Wijk 03 Aalten Kern | 1.351 | € 290.000 |
| Aalten-kern Noord/Noordoost | Wijk 03 Aalten Kern | 1.307 | € 328.000 |
| Aalten-kern Zuid 1 | Wijk 03 Aalten Kern | 1.036 | € 307.000 |
| Dinxperlo West | Wijk 04 Dinxperlo | 1.026 | € 321.000 |
| Aalten-kern West | Wijk 03 Aalten Kern | 928 | € 299.000 |
| Dinxperlo Noord | Wijk 04 Dinxperlo | 837 | € 339.000 |
| Bredevoort | Wijk 02 Bredevoort | 687 | € 307.000 |
| Aalten-kern Zuid 2 | Wijk 03 Aalten Kern | 605 | € 354.000 |
| Aalten-kern Oost | Wijk 03 Aalten Kern | 496 | € 285.000 |
| Aalten Kern 't Kobus | Wijk 03 Aalten Kern | 342 | € 481.000 |
| Verspreide huizen De Heurne | Wijk 04 Dinxperlo | 265 | € 494.000 |
| Verspreide huizen Lintelo | Wijk 01 Buitengebied Aalten | 248 | € 456.000 |
| Verspreide huizen Dale | Wijk 01 Buitengebied Aalten | 246 | € 480.000 |
| Verspreide huizen Haart | Wijk 01 Buitengebied Aalten | 194 | € 452.000 |
| Verspreide huizen IJzerlo | Wijk 01 Buitengebied Aalten | 178 | € 485.000 |
| Verspreide huizen Barlo | Wijk 01 Buitengebied Aalten | 172 | € 492.000 |
| De Heurne-kern | Wijk 04 Dinxperlo | 164 | € 432.000 |
| Verspreide huizen Heurne | Wijk 01 Buitengebied Aalten | 138 | € 460.000 |
| Verspreide huizen Dinxperlo | Wijk 04 Dinxperlo | 111 | € 559.000 |
| Verspreide huizen ten westen van Aalten | Wijk 01 Buitengebied Aalten | 92 | € 447.000 |
| Verspreide huizen Hollenberg | Wijk 02 Bredevoort | 87 | € 441.000 |
| Verspreide huizen Bredevoort | Wijk 02 Bredevoort | 87 | € 520.000 |
| Lintelo-kern | Wijk 01 Buitengebied Aalten | 73 | € 416.000 |
| IJzerlo-kern | Wijk 01 Buitengebied Aalten | 62 | € 365.000 |
| Barlo-Kern | Wijk 01 Buitengebied Aalten | 43 | € 464.000 |
| Haart-kern | Wijk 01 Buitengebied Aalten | 40 | € 412.000 |
| Verspreide huizen Dalese Veld | Wijk 01 Buitengebied Aalten | 37 | € 435.000 |
| Verspreide huizen Het Zwanenbroek | Wijk 02 Bredevoort | 29 | € 484.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.