Woningwaarde in Aalten Kern, Gemeente Aalten
Aalten Kern is een wijk in Gemeente Aalten met 6.145 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 319.000 (peiljaar 2025). De wijk is matig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 285.000 in Aalten-kern Oost tot € 481.000 in Aalten Kern 't Kobus. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Aalten Kern
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Aalten-kern Centrum | 1.404 | 96 m² | € 290.000 |
| Aalten-kern Noord/Noordoost | 1.316 | 114 m² | € 328.000 |
| Aalten-kern Zuid 1 | 1.043 | 107 m² | € 307.000 |
| Aalten-kern West | 928 | 116 m² | € 299.000 |
| Aalten-kern Zuid 2 | 615 | 129 m² | € 354.000 |
| Aalten-kern Oost | 496 | 105 m² | € 285.000 |
| Aalten Kern 't Kobus | 343 | 156 m² | € 481.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Aalten Kern
- Hogestraat
- Varsseveldsestraatweg
- Ludgerstraat
- Lichtenvoordsestraatweg
- 't Slaa
- Bevrijding
- Bredevoortsestraatweg
- Grote Maote
- Driessenshof
- Dinxperlosestraatweg
- Smitskamp
- Koopmanstraat
- Lage Veld
- De Hare
- Knibbelweide
- Het Verzet
- Eligiusstraat
- Admiraal de Ruyterstraat
- Keizersweg
- Bodendijk
- Kleine Maote
- Bongenkamp
- Prinsenstraat
- Nijverheidsweg
- Trompstraat
- Sniedersweide
- Geurdenstraat
- Haartsestraat
- Polstraat
- Molenkamp
- Bulsinkkamp
- Tubantenstraat
- Stationsstraat
- Hoge Veld
- Manschotplein
- Landstraat
- De Pas
- Bocholtsestraatweg
- De Miggelt
- Eerste Broekdijk
- Neptunus
- Andromeda
- Frankenstraat
- Haermansweijde
- Damstraat
- Huygensstraat
- Koeweide
- Bilderdijkstraat
- Servatiusstraat
- Köstersweide
- Jupiter
- Orion
- Patrimoniumstraat
- Saksenstraat
- Vlierbeslaan
- Berkenhovestraat
- Piet Heinstraat
- Dalweg
- Meiberg
- Saturnus
De 60 grootste van 146 straten in Aalten Kern. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Aalten Kern staan 6.145 zelfstandige woningen, mediaan 113 m², gebouwd rond 1975.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.393 | 23% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.360 | 22% |
| Appartement | 1.156 | 19% |
| Vrijstaande woning | 1.137 | 19% |
| Hoekwoning | 1.086 | 18% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 26% |
| Twee-onder-een-kap | 20% |
| Hoekwoning | 19% |
| Appartement | 19% |
| Vrijstaand | 17% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Aalten Kern ging van € 179.000 in 2018 naar € 319.000 in 2025 — een verandering van +78,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 179.000 | — | |
| 2019 | € 191.000 | +6,7% | |
| 2020 | € 204.000 | +6,8% | |
| 2021 | € 219.000 | +7,4% | |
| 2022 | € 246.000 | +12,3% | |
| 2023 | € 288.000 | +17,1% | |
| 2024 | € 305.000 | +5,9% | |
| 2025 | € 319.000 | +4,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 6.065 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 319.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.