Woningwaarde in de gemeente Aalsmeer
De gemeente Aalsmeer telt 13.731 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 526.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 64% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Aalsmeer is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 2 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Aalsmeer zelf — 10.335 woningen — kijk dan op de pagina van Aalsmeer.
Woningtypes in de gemeente Aalsmeer
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 37% |
| Appartement | 23% |
| Hoekwoning | 17% |
| Vrijstaand | 14% |
| Twee-onder-een-kap | 8% |
De woningmarkt in de gemeente Aalsmeer
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 381 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 641.905 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.321 |
| Gemiddelde verkooptijd | 51 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 561 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 2 plaatsen in de gemeente Aalsmeer
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Aalsmeer | 10.335 | € 664.972 | € 5.457 | 280 |
| Kudelstaart | 3.974 | € 577.958 | € 4.944 | 101 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Aalsmeer ging van € 304.000 in 2018 naar € 526.000 in 2025 — een verandering van +73,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 304.000 | — | |
| 2019 | € 337.000 | +10,9% | |
| 2020 | € 361.000 | +7,1% | |
| 2021 | € 383.000 | +6,1% | |
| 2022 | € 427.000 | +11,5% | |
| 2023 | € 494.000 | +15,7% | |
| 2024 | € 491.000 | -0,6% | |
| 2025 | € 526.000 | +7,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Aalsmeer
2 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
Buurten in de gemeente Aalsmeer
9 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Kudelstaart | Wijk 01 Kudelstraat en Kalslagen | 3.835 | € 497.000 |
| Stommeer | Wijk 00 Aalsmeer | 3.201 | € 477.000 |
| Oosteinde | Wijk 02 Oosteinde | 2.825 | € 605.000 |
| Centrum | Wijk 00 Aalsmeer | 1.504 | € 492.000 |
| Hornmeer | Wijk 00 Aalsmeer | 1.206 | € 451.000 |
| Bovenlanden | Wijk 02 Oosteinde | 365 | € 599.000 |
| Greenpark | Wijk 02 Oosteinde | 322 | € 618.000 |
| Uiterweg | Wijk 00 Aalsmeer | 295 | € 849.000 |
| Schinkelpolder | Wijk 02 Oosteinde | 178 | € 706.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.