Huizenprijzen en woningwaarde in Tollebeek
Tollebeek telt 852 woningen en ligt in de gemeente Noordoostpolder. De mediane woning is 133 m² en het mediane bouwjaar is 1995. De gemiddelde WOZ-waarde is € 423.382, het gemiddelde over de buurten van Tollebeek naar hun aantal woningen gewogen (CBS).
Wat is uw huis in Tollebeek waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Tollebeek
Over de twaalf maanden tot en met september 2026, op basis van 22 verkopen in Tollebeek.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 661.156 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.793 |
| Gemiddelde verkooptijd | 53 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 22 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 19 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Tollebeek bepalen
Een eerste houvast is de prijs per vierkante meter. De mediane woning in Tollebeek is 133 m²; tegen € 4.793 per m² komt die uit rond € 637.000. Dat is een grove berekening: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud maken het bedrag hoger of lager, en binnen één plaats is de prijs per m² in de ene buurt vaak twee keer zo hoog als in de andere.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 53 dagen in Tollebeek. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Tollebeek
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaand | 272 | 32,0% |
| Tussenwoning | 228 | 26,9% |
| Twee-onder-een-kap | 189 | 22,3% |
| Hoekwoning | 149 | 17,6% |
| Appartement | 11 | 1,3% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,6% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Tollebeek
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Tollebeek ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Tollebeek-woonkern | Tollebeek | 662 | € 374.000 |
| Tollebeek-landelijk gebied | Tollebeek | 180 | € 605.000 |
| Tollebeek-bedrijventerrein | Tollebeek | 10 | — |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Tollebeek, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Tollebeek
Alle 52 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Visarend | 51 | 134 m² | 1999 |
| Struweel | 35 | 135 m² | 2006 |
| Kampplaats | 34 | 128 m² | 2004 |
| Steenbankpad | 34 | 150 m² | 1954 |
| Torenvalk | 33 | 137 m² | 1997 |
| Lange Jacht | 32 | 135 m² | 1990 |
| St. Hubertus-plaats | 32 | 122 m² | 1957 |
| Karel Doormanweg | 31 | 140 m² | 1952 |
| Wissel | 31 | 98 m² | 1956 |
| de Horst | 28 | 109 m² | 2002 |
| Patrijzenstraat | 28 | 82 m² | 1958 |
| Valkenier | 26 | 135 m² | 2006 |
| Nimrodstraat | 24 | 93 m² | 2025 |
| de Brakken | 22 | 110 m² | 1990 |
| Sperwer | 22 | 148 m² | 1997 |
| Bandelier | 20 | 130 m² | 2010 |
| Wespendief | 20 | 112 m² | 1998 |
| Jachtlaan | 18 | 144 m² | 1985 |
| Koningsschut | 18 | 176 m² | 2006 |
| Vossenburcht | 18 | 126 m² | 1976 |
| Fazantendrift | 17 | 95 m² | 1962 |
| Ganzenroer | 17 | 178 m² | 2010 |
| Hofjager | 17 | 83 m² | 2021 |
| Havik | 16 | 128 m² | 1997 |
| Laat | 16 | 152 m² | 2010 |
| Vormtweg | 15 | 149 m² | 1956 |
| Zuidermiddenweg | 15 | 182 m² | 1956 |
| Zuidwesterringweg | 14 | 160 m² | 1952 |
| Tollebekerweg | 13 | 223 m² | 1956 |
| Westermeerweg | 13 | 140 m² | 1953 |
| Bosuil | 10 | 179 m² | 2000 |
| de Roedel | 10 | 91 m² | 1974 |
| Urkerweg | 10 | 167 m² | 1957 |
| de Jachthoorn | 9 | 91 m² | 1973 |
| Johannes Postweg | 9 | 130 m² | 1952 |
| Smelleken | 9 | 156 m² | 1999 |
| De Weitas | 8 | 163 m² | 1994 |
| Sprang | 8 | 129 m² | 1992 |
| Urkerdwarspad | 8 | 172 m² | 1956 |
| De Lavei | 6 | 91 m² | 1973 |
| Han Stijkelweg | 6 | 150 m² | 1957 |
| Hertshoren | 6 | 189 m² | 2021 |
| Kooiker | 6 | 192 m² | 2004 |
| Wildzang | 6 | 162 m² | 1993 |
| Dianalaan | 5 | 161 m² | 1976 |
| Domineesweg | 5 | 165 m² | 1957 |
| Espelerringweg | 5 | 419 m² | 1956 |
| in 't Vizier | 5 | 245 m² | 2004 |
| Hazepad | 4 | 132 m² | 1986 |
| Het Revier | 3 | 251 m² | 1998 |
| Artemis | 2 | 189 m² | 1982 |
| Staartweg | 2 | 152 m² | 1956 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: het landelijke gebouwenregister (BAG) voor de woningen, het CBS voor de buurtcijfers, en werkelijke verkoopprijzen voor de verkopen. Per bron staat de datum op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.
Zoekmachines en AI-assistenten mogen deze pagina indexeren en citeren. Stelselmatig kopiëren, herpubliceren of gebruiken voor een eigen waardemodel mag niet (voorwaarden).