Huizenprijzen en woningwaarde in Breezand
Breezand telt 1.720 woningen en ligt in de gemeente Hollands Kroon. De mediane woning is 135 m² en het mediane bouwjaar is 1969. De gemiddelde WOZ-waarde is € 386.967, het gemiddelde over de buurten van Breezand naar hun aantal woningen gewogen (CBS).
Wat is uw huis in Breezand waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Breezand
Over de twaalf maanden tot en met september 2026, op basis van 53 verkopen in Breezand.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 460.500 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.781 |
| Gemiddelde verkooptijd | 56 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 53 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 60 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus van die maand ontbreekt nog ongeveer 8% van de verkopen. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Breezand bepalen
Een eerste houvast is de prijs per vierkante meter. De mediane woning in Breezand is 135 m²; tegen € 3.781 per m² komt die uit rond € 510.000. Dat is een grove berekening: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud maken het bedrag hoger of lager, en binnen één plaats is de prijs per m² in de ene buurt vaak twee keer zo hoog als in de andere.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 56 dagen in Breezand. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Breezand
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaand | 752 | 43,8% |
| Twee-onder-een-kap | 385 | 22,4% |
| Tussenwoning | 249 | 14,5% |
| Hoekwoning | 174 | 10,1% |
| Appartement | 156 | 9,1% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,8% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Breezand
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Breezand ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Breezand (woonkern) | Breezand | 1.082 | € 328.000 |
| Buitengebied Breezand | Breezand | 500 | € 490.000 |
| Gelderse Buurt | Breezand | 138 | € 476.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Breezand, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Breezand
Alle 32 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Zandvaart | 193 | 140 m² | 1949 |
| Molenvaart | 131 | 161 m² | 1965 |
| Past. Verhoeffpark | 114 | 76 m² | 1969 |
| Burg. Lovinkstraat | 107 | 152 m² | 1955 |
| L. Pietersestraat | 76 | 130 m² | 1971 |
| Schorweg | 76 | 181 m² | 1935 |
| Stoomweg | 69 | 184 m² | 1931 |
| Poldermanstraat | 65 | 130 m² | 1985 |
| Balgweg | 64 | 185 m² | 1935 |
| Irissenstraat | 64 | 148 m² | 2009 |
| Meerweg | 62 | 172 m² | 1930 |
| Gladiolenlaan | 57 | 179 m² | 2019 |
| Narcissenstraat | 55 | 97 m² | 1962 |
| Ceresplein | 54 | 58 m² | 2011 |
| Wijdenes Spaansweg | 53 | 166 m² | 1938 |
| Middenweg | 52 | 198 m² | 1930 |
| J. C. de Leeuwweg | 49 | 186 m² | 1935 |
| Wallerweg | 49 | 180 m² | 1965 |
| C. J. Colijnstraat | 47 | 132 m² | 1978 |
| Hyacintenstraat | 46 | 90 m² | 1963 |
| Tulpenstraat | 37 | 102 m² | 1956 |
| P. Bergmanstraat | 27 | 149 m² | 1978 |
| Koningsweg | 25 | 165 m² | 1955 |
| Keizerskroon | 24 | 96 m² | 2009 |
| Lenteklokje | 24 | 90 m² | 2023 |
| Muscarilaan | 22 | 170 m² | 2020 |
| Crocussenstraat | 21 | 112 m² | 1980 |
| Dahlialaan | 18 | 71 m² | 2025 |
| Muntenerf | 18 | 90 m² | 2015 |
| D. Lubbertstraat | 13 | 143 m² | 1971 |
| Bergeenderweg | 5 | 191 m² | 1900 |
| Kreekweg | 3 | 210 m² | 1950 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: het landelijke gebouwenregister (BAG) voor de woningen, het CBS voor de buurtcijfers, en werkelijke verkoopprijzen voor de verkopen. Per bron staat de datum op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.
Zoekmachines en AI-assistenten mogen deze pagina indexeren en citeren. Stelselmatig kopiëren, herpubliceren of gebruiken voor een eigen waardemodel mag niet (voorwaarden).