Huizenprijzen en woningwaarde in Assendelft
Assendelft telt 10.170 woningen en ligt in de gemeente Zaanstad. De helft van de woningen is groter dan 115 m² en het mediane bouwjaar is 2003.
Wat is uw huis in Assendelft waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Assendelft
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 330 verkopen in Assendelft.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 520.572 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.503 |
| Gemiddelde verkooptijd | 43 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 330 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 424 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Assendelft bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Assendelft is 115 m²; tegen € 4.503 per m² komt die uit rond € 518.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 43 dagen in Assendelft. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Assendelft
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 4.352 | 43,7% |
| Hoekwoning | 1.716 | 17,2% |
| Appartement | 1.453 | 14,6% |
| Vrijstaand | 1.256 | 12,6% |
| Twee-onder-een-kap | 1.171 | 11,8% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 97,8% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Assendelft
12 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Assendelft ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Centrum | Assendelft-Zuid | 2.692 | € 433.000 |
| Parkrijk Noord | Assendelft-Noord | 1.822 | € 456.000 |
| Parkrijk Zuid | Assendelft-Noord | 1.482 | € 482.000 |
| Waterrijk | Assendelft-Noord | 1.221 | € 459.000 |
| Kreekrijk | Assendelft-Noord | 855 | € 615.000 |
| Waterrijk West | Assendelft-Noord | 679 | € 533.000 |
| De Zuid | Assendelft-Zuid | 612 | € 535.000 |
| Langeheit West | Assendelft-Noord | 496 | € 378.000 |
| Noorderveen | Assendelft-Noord | 191 | € 538.000 |
| Langeheit Oost | Assendelft-Noord | 52 | € 488.000 |
| Westerpolder | Assendelft-Zuid | 45 | € 623.000 |
| De Omzoom | Assendelft-Noord | 23 | € 630.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Assendelft, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Assendelft
De 60 grootste van 260 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type. Bekijk alle 260 straten in Assendelft.
| Dorpsstraat | 1.065 | 109 m² | 1932 |
| Gele Ring | 234 | 112 m² | 2005 |
| Kaaikhof | 212 | 76 m² | 2010 |
| Witte Ring | 173 | 127 m² | 2014 |
| Zwarte Ring | 173 | 121 m² | 2007 |
| Smeeke Ven | 166 | 90 m² | 1993 |
| Noorderveenweg | 136 | 41 m² | 2024 |
| Blauwe Ring | 127 | 126 m² | 2001 |
| Aletta Jacobsstraat | 126 | 97 m² | 1989 |
| Rode Ring | 119 | 136 m² | 2002 |
| Kralingen | 111 | 151 m² | 2015 |
| Saendelverlaan | 110 | 118 m² | 2008 |
| Raaigras | 102 | 128 m² | 2025 |
| Willem Sijpesteijnstraat | 101 | 86 m² | 1954 |
| Rangeerder | 97 | 61 m² | 2025 |
| Beemdgras | 96 | 113 m² | 2024 |
| Boksland | 95 | 98 m² | 1982 |
| J M van der Meystraat | 94 | 168 m² | 2006 |
| Pitrus | 94 | 156 m² | 2024 |
| Kaasmaker | 92 | 94 m² | 1985 |
| Vlotgras | 90 | 100 m² | 2025 |
| Franciscanenstraat | 89 | 107 m² | 1997 |
| Akkerland | 88 | 140 m² | 2006 |
| Vogezen | 87 | 119 m² | 2008 |
| Delftlaan | 85 | 88 m² | 1963 |
| Mediterraan | 81 | 85 m² | 2001 |
| Genieweg | 80 | 114 m² | 1995 |
| Marskamp | 79 | 102 m² | 1982 |
| Vaartdijk | 78 | 130 m² | 1935 |
| W.M. Dudokstraat | 78 | 153 m² | 2010 |
| Knopbies | 77 | 61 m² | 2025 |
| Burgemeester de Boerstraat | 76 | 91 m² | 1959 |
| Vertrekspoor | 72 | 77 m² | 2012 |
| Vlietlaan | 71 | 83 m² | 1964 |
| Parkrijklaan | 70 | 120 m² | 2006 |
| Wisselwachter | 70 | 76 m² | 2013 |
| De Omloop | 69 | 114 m² | 1986 |
| Dokter Bonstraat | 68 | 100 m² | 1965 |
| Waterbies | 68 | 150 m² | 2024 |
| Bestevaerstraat | 66 | 72 m² | 1954 |
| Delftsingel | 66 | 118 m² | 1969 |
| Ambachtslaan | 64 | 114 m² | 2009 |
| Pastoor Botsstraat | 64 | 145 m² | 1993 |
| H.P. Berlagestraat | 63 | 124 m² | 2004 |
| Kaukasus | 62 | 119 m² | 2008 |
| Tulpenburgh | 61 | 146 m² | 2017 |
| Zomerzon | 59 | 128 m² | 2001 |
| Deutzhof | 57 | 114 m² | 1996 |
| Nellen Weer | 57 | 128 m² | 2001 |
| Weideland | 57 | 134 m² | 2007 |
| Beemsterstraat | 56 | 65 m² | 1970 |
| Sierra Nevada | 56 | 122 m² | 2008 |
| Joke Smitsingel | 54 | 95 m² | 1987 |
| Assumburgstraat | 53 | 38 m² | 1969 |
| Klokkemeet | 53 | 94 m² | 1987 |
| Landmeter | 52 | 131 m² | 2000 |
| Kruier | 50 | 96 m² | 2012 |
| Nauerna | 50 | 120 m² | 1920 |
| Twiskelaan | 49 | 105 m² | 1969 |
| Laurentiden | 48 | 120 m² | 2008 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.