Trefpunt 7, Putten
Een tussenwoning van 94 m² uit 2025, in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Waarde-indicatie
€ 496.000
middelste schatting, gemiddeld onderhouden · verkopen t/m juni 2026, naar het prijspeil van nu
Vier van de vijf woningen zoals deze verkopen tussen deze twee bedragen. Bij dit woningtype, deze grootte en wat we verder van deze woning weten is de marge ± 13%.
Meegewogen: 3 vergelijkbare verkopen binnen 227 meter, tussen juli 2025 en maart 2026.
Weet u hoe deze woning erbij staat?
Het bedrag hierboven gaat uit van gemiddeld onderhoud. Kies hieronder wat er van toepassing is, dan wordt de schatting scherper.
Wat is een compleet dossier?
Energielabel, woningtype en bestemmingsplan zijn bekend.
Hieronder staat wat deze bandbreedte breed maakt: eerst wat er voor dit adres niet geregistreerd is, daarna wat nergens geregistreerd wordt.
- Staat van onderhoud en afwerking binnen — geen enkele registratie legt dit vast
- Verbouwingen die niet in de BAG staan
Weet u de onderhoudsstaat? Geef hem op bij de waarde-indicatie — dan wordt de schatting scherper.
- Woonoppervlak94 m²
- Bouwjaar2025
- WoningtypeTussenwoning
- Prijs per m²€ 5.275voor deze woning
Waarom dit bedrag?
We rekenen van de gemiddelde prijs per m² in Putten-Zuid-Oost naar dit adres toe. Die buurtprijs is een gemiddelde over álle woningtypen; hieronder staat wat deze woning daarvan onderscheidt, het zwaarste eerst.
| Bijzonderheid van deze woning | Effect op de waarde |
|---|---|
| Bouwjaar 2025 Landelijk gemeten brengen woningen uit deze bouwperiode meer op dan gemiddeld. | omhoog |
| Energielabel A++++ Een zuinig label telt mee in wat kopers bieden — de energierekening ligt lager en er valt niets te verbeteren. | omhoog |
| Tussenwoning van 94 m² Dit type ligt in deze maat boven de gemiddelde woning in Putten-Zuid-Oost. | omhoog |
| Eigen perceel van 116 m² Krap bemeten voor een woning van 94 m². Het model kijkt naar de verhouding tussen grond en woonoppervlak, niet naar het aantal vierkante meters alleen. | omlaag |
| Gemeten woonoppervlakte 92 m², geregistreerd 94 m² De energieadviseur mat ter plaatse meer verwarmde woonruimte dan de registratie vermeldt. | omhoog |
| Staat van onderhoud en afwerking binnen Daar bestaat geen openbare bron voor. Dit is het deel van de bandbreedte dat blijft, ook als al het andere bekend is. | niet bekend |
Deze pijlen zijn niet door ons opgeschreven maar door het model berekend: ze laten zien welke kant elk kenmerk het bedrag op duwt ten opzichte van de gemiddelde woning in Putten-Zuid-Oost. Hoeveel euro elke post precies waard is, en hoe wij dat gemeten hebben, staat in de methodiek.
Wat weten we van Trefpunt 7?
| Postcode | 3881 VA |
|---|---|
| Woningtype | Tussenwoning · ter plaatse vastgesteld bij de energielabelopname |
| Plek in de rij | 2e van 8 aaneengesloten woningen |
| Gebruiksoppervlakte | 94 m² |
| Bouwjaar | 2025 |
| Perceeloppervlakte | 116 m² · kadastraal vastgesteld |
| Energielabel | A++++ · geregistreerd bij RVO (EP-Online), opname in 2025 |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Putten
| Gemiddelde verkoopprijs | € 591.546 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.832 |
| Gemiddelde verkooptijd | 66 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 340 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 441 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juni 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 3,2 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 23,6 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 0,8 km |
| Supermarkt | 0,9 km |
| Basisschool | 0,5 km |
| Kinderdagverblijf | 0,9 km |
| Huisarts | 0,9 km |
| Apotheek | 1,2 km |
| Ziekenhuis | 10,3 km |
| Restaurant | 0,8 km |
| Bibliotheek | 1,5 km |
| Binnenzwembad | 2,7 km |
| Bioscoop | 11,6 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Bestemming | Wonen Volgens het geldende bestemmingsplan heeft deze woning een woonbestemming. |
|---|---|
| Leefbaarheid | Rond het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.15 in Putten-Zuid-Oost (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Geen opvallende geluidsbronnen
|
De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 2025?
Gebouwd onder de aangescherpte energie-eisen; nieuwbouw van na medio 2018 is bovendien vrijwel altijd aardgasvrij. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode vanaf 2012 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Weinig periodetypische gebreken | Deze bouwperiode kent geen klassieke gebreken zoals asbest of betonrot. Aandachtspunten zitten eerder in de afwerking en in opleverpunten van de nieuwbouw dan in de constructie. |
|---|---|
| Kierdichte bouw vraagt om ventileren | Zeer goed geïsoleerde woningen zijn kierdicht gebouwd. Zonder goed gebruik van het ventilatiesysteem kan vocht- en binnenluchtkwaliteit een punt worden. |
Welke woningen lijken op Trefpunt 7?
Tussenwoningen in Putten-Zuid-Oost met een vergelijkbare oppervlakte.
Welke woningen liggen er nog meer aan de Trefpunt?
10 woningen. Bekijk de hele straat.
- Trefpunt 1
- Trefpunt 2
- Trefpunt 3
- Trefpunt 4
- Trefpunt 5
- Trefpunt 6
- Trefpunt 7
- Trefpunt 8
- Trefpunt 9
- Trefpunt 10
Veelgestelde vragen over Trefpunt 7
Wat is Trefpunt 7 in Putten waard?
De waarde-indicatie ligt tussen € 431.000 en € 560.000: 94 m² maal € 5.275 per m² voor deze woning, afgeleid van het prijspeil in Putten en geijkt op werkelijke verkoopprijzen. Die marge van 13% is niet gekozen maar gemeten: van de woningen zoals deze verkocht vier op de vijf binnen dit bereik. Het is een indicatie op basis van omgevingscijfers, geen taxatie van deze specifieke woning.
Hoeveel woonoppervlakte heeft Trefpunt 7?
94 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Trefpunt 7?
Dit is een tussenwoning. Dat is niet afgeleid maar ter plaatse vastgesteld door de energieadviseur bij de labelopname — de sterkste bron die er voor dit gegeven bestaat. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Trefpunt 7?
Het bouwjaar is 2025, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Trefpunt 7?
Energielabel A++++, vastgesteld bij een opname in 2025. Bron: EP-Online, het officiële labelregister van RVO. Een label geldt tien jaar; een verbouwing of verduurzaming ertussenin maakt het niet automatisch actueel.
Hoe groot is het perceel van Trefpunt 7?
Het kadastrale perceel is 116 m². Dat is de grond die bij deze woning hoort volgens de Kadastrale Kaart, inclusief de grond onder het huis zelf — de tuin is dus kleiner dan dit getal.
Waar in de rij staat Trefpunt 7?
Deze woning is de 2e van 8 aaneengesloten woningen. Dat maakt het een tussenwoning: aan weerszijden een buur. Dat kost daglicht en ruimte, maar scheelt ook in stookkosten — twee muren die aan een verwarmde woning grenzen, koelen niet af.
Is het rustig wonen rond Trefpunt 7?
In de Gezondheidsmonitor springt voor Putten-Zuid-Oost geen enkele geluidsbron eruit vergeleken met de rest van Putten. Het is een buurtcijfer: hoe het op dit adres klinkt, hangt van de straat af.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.