Geleenstraat 52, Munstergeleen
Een vrijstaande woning van 1.081 m² uit 2011, in de buurt Munstergeleen.
Waarde-indicatie
Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 1.081 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen.
- Woonoppervlak1.081 m²
- Bouwjaar2011
- WoningtypeVrijstaande woning
Wat weten we van Geleenstraat 52?
| Postcode | 6151 EZ |
|---|---|
| Woningtype | Vrijstaande woning · ter plaatse vastgesteld bij de energielabelopname |
| Gebruiksoppervlakte | 1.081 m² · waarvan 1.003 m² verwarmd volgens de energielabelopname |
| Bouwjaar | 2011 |
| Perceeloppervlakte | 2.590 m² · kadastraal vastgesteld |
| Energielabel | A++ · geregistreerd bij RVO (EP-Online), opname in 2026 |
| Inhoud van het pand | 2.293 m³ · gemeten uit laserhoogtedata |
| Bouwlagen | 2 · bovengronds, geteld uit laserhoogtedata — een kelder telt niet mee |
| Dakvorm | Schuin dak |
| Ruimte voor zonnepanelen | Circa 126 panelen Op 441 m² bruikbaar dakvlak, gemeten uit laserhoogtedata. Een schatting met marge: van dit pand kennen wij de dakvlakken nog niet per windrichting, en dat maakt voor de opbrengst veel uit. |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Munstergeleen
| Gemiddelde verkoopprijs | € 406.202 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.196 |
| Gemiddelde verkooptijd | 71 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 53 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 54 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 60% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder heuvelland. Deze woning is van 2011 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Bestemming | Wonen Volgens het geldende bestemmingsplan heeft deze woning een woonbestemming. |
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt.
Waar let u op bij een woning uit 2011?
Gebouwd onder het Bouwbesluit van 1992, na het asbestverbod van 1993 vrijwel asbestvrij, met een degelijke basisisolatie. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode 1992 – 2011 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Isolatie goed, maar niet naar huidige maatstaf | Dubbel glas en spouw-, dak- en vloerisolatie zijn standaard, maar de eisen lagen lager dan nu. Naar HR++-glas of extra dakisolatie is vaak nog winst te halen. |
|---|---|
| Eerste generatie installaties op leeftijd | CV-ketels en mechanische ventilatie uit de bouwtijd zijn aan vervanging toe of al eens vervangen; controleer de leeftijd van de installaties. |
Welke woningen lijken op Geleenstraat 52?
Vrijstaande woningen in Munstergeleen met een vergelijkbare oppervlakte.
Welke woningen liggen er nog meer aan de Geleenstraat?
70 woningen. Bekijk de hele straat.
- Geleenstraat 1
- Geleenstraat 2A
- Geleenstraat 2B
- Geleenstraat 2C
- Geleenstraat 2D
- Geleenstraat 3
- Geleenstraat 4
- Geleenstraat 5
- Geleenstraat 5A
- Geleenstraat 6
- Geleenstraat 7
- Geleenstraat 8
Veelgestelde vragen over Geleenstraat 52
Hoeveel woonoppervlakte heeft Geleenstraat 52?
1.081 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Geleenstraat 52?
Dit is een vrijstaande woning. Dat is niet afgeleid maar ter plaatse vastgesteld door de energieadviseur bij de labelopname — de sterkste bron die er voor dit gegeven bestaat. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Geleenstraat 52?
Het bouwjaar is 2011, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Geleenstraat 52?
Energielabel A++, vastgesteld bij een opname in 2026. Bron: EP-Online, het officiële labelregister van RVO. Een label geldt tien jaar; een verbouwing of verduurzaming ertussenin maakt het niet automatisch actueel.
Wat verbruikt Geleenstraat 52 aan energie?
De labelberekening komt uit op ongeveer 47 kWh per jaar, bij een warmtebehoefte van 74 kWh per m² — dat laatste zegt iets over de isolatie van de schil, los van de verwarmingsinstallatie. Dit is een genormeerd getal uit het energielabel: het rekent met standaard bewonersgedrag, niet met dat van de huidige of toekomstige bewoner. De werkelijke rekening hangt af van gezinsgrootte, thermostaat en tarieven.
Hoe groot is het perceel van Geleenstraat 52?
Het kadastrale perceel is 2.590 m². Dat is de grond die bij deze woning hoort volgens de Kadastrale Kaart, inclusief de grond onder het huis zelf — de tuin is dus kleiner dan dit getal.
Hoeveel zonnepanelen passen er op het dak van Geleenstraat 52?
Circa 126 tot 126 panelen, op 441 m² bruikbaar dakvlak, gemeten uit laserhoogtedata. Schaduw van bomen of buurpanden kan het aantal drukken.
Hoe snel verkopen woningen in Munstergeleen?
Gemiddeld 71 dagen, gemeten over 53 verkopen in de afgelopen twaalf maanden.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.