Dalweg 1, Doorwerth
Een appartement van 1.099 m² uit 1964, in de buurt Doorwerthse Bossen.
Waarde-indicatie
Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 1.099 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen. Ter oriëntatie: de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerthse Bossen was € 807.000 in 2025 — een buurtgemiddelde, geen uitspraak over deze woning.
- Woonoppervlak1.099 m²
- Bouwjaar1964
- WoningtypeAppartement
Wat weten we van Dalweg 1?
| Postcode | 6865 CZ |
|---|---|
| Woningtype | Appartement |
| Gebruiksoppervlakte | 1.099 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
| Inhoud van het pand | 6.899 m³ · gemeten uit laserhoogtedata — dit is het hele gebouw, niet deze woning |
| Bouwlagen | 4 · bovengronds, geteld uit laserhoogtedata — een kelder telt niet mee |
| Hoogte van het pand | 10,0 meter · van straatniveau tot het hoogste punt van het dak |
| Dakvorm | Schuin dak |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Doorwerth
| Gemiddelde verkoopprijs | € 415.970 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.040 |
| Gemiddelde verkooptijd | 36 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 83 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 107 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juni 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 4,3 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 7,8 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 0,9 km |
| Supermarkt | 1 km |
| Basisschool | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 0,7 km |
| Huisarts | 1 km |
| Apotheek | 1 km |
| Ziekenhuis | 9,8 km |
| Restaurant | 0,9 km |
| Bibliotheek | 1,1 km |
| Binnenzwembad | 3,5 km |
| Bioscoop | 3,9 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 0% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 1964 en valt daarmee in de bouwperiode waar de kaart op wijst. |
|---|---|
| Bestemming | Maatschappelijke bestemming — Maatschappelijk Volgens het geldende bestemmingsplan is dit een maatschappelijke bestemming: zorg, onderwijs, religie of vergelijkbare voorzieningen. Wonen kan hier zijn toegestaan via een aanduiding of als dienstwoning. Controleer de planregels. |
| Leefbaarheid | Boven het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.34 in Doorwerthse Bossen (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Geen opvallende geluidsbronnen
|
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 1964?
Wederopbouw: snel en met schaarse materialen gebouwd, zonder isolatie, met asbest in opkomst. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode 1946 – 1964 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Asbest mogelijk | Asbest werd tot het verbod in 1993 breed toegepast: golfplaten, vensterbanken, kruipruimtes, kachelkanalen. Onbeschadigd en onaangeroerd is het geen direct gevaar, maar bij verbouwing of sloop gelden strenge regels en kosten. |
|---|---|
| Gebouwd zonder isolatie-eis | De eerste wettelijke isolatie-eis dateert van 1975. Woningen van vóór die tijd zijn kaal opgeleverd: enkel glas, ongeïsoleerd dak en vloer. Veel is inmiddels na-geïsoleerd, maar het energielabel verklapt hoeveel er werkelijk gebeurd is. |
| Loden waterleidingen | Tot circa 1960 werden waterleidingen van lood aangelegd. Zijn ze nooit vervangen, dan raadt de GGD af het water als drinkwater voor jonge kinderen te gebruiken. Vervanging is bij de meeste woningen allang gebeurd, maar het is een controlepunt bij aankoop. |
| Wisselende materiaalkwaliteit | In de naoorlogse schaarste is met wat voorhanden was gebouwd. De kwaliteit loopt daardoor per project uiteen; een bouwkundige keuring zegt hier meer dan het bouwjaar. |
Welke woningen liggen er nog meer aan de Dalweg?
93 woningen. Bekijk de hele straat.
- Dalweg 1
- Dalweg 24
- Dalweg 26
- Dalweg 28
- Dalweg 30
- Dalweg 32
- Dalweg 34
- Dalweg 36
- Dalweg 38
- Dalweg 40
- Dalweg 42
- Dalweg 44
Veelgestelde vragen over Dalweg 1
Hoeveel woonoppervlakte heeft Dalweg 1?
1.099 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Dalweg 1?
Dit is een appartement. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Dalweg 1?
Het bouwjaar is 1964, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Dalweg 1?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Is er funderingsrisico bij Dalweg 1?
Nee — voor dit postcodegebied geeft de funderingskaart van RVO een laag risico. De kaart geldt voor het hele gebied, niet speciaal voor deze woning; bij een woning uit 1964 blijft aandacht voor de fundering bij aankoop verstandig.
Is het rustig wonen rond Dalweg 1?
In de Gezondheidsmonitor springt voor Doorwerthse Bossen geen enkele geluidsbron eruit vergeleken met de rest van Renkum. Het is een buurtcijfer: hoe het op dit adres klinkt, hangt van de straat af.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorwerthse Bossen?
€ 807.000 in 2025. Dat is het buurtgemiddelde van het CBS, geen WOZ-waarde van deze woning.
Hoe snel verkopen woningen in Doorwerth?
Gemiddeld 36 dagen, gemeten over 83 verkopen in de afgelopen twaalf maanden.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.