Woningwaarde in de gemeente Zwartewaterland
De gemeente Zwartewaterland telt 9.305 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 333.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 72% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Zwartewaterland
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 35% |
| Hoekwoning | 20% |
| Twee-onder-een-kap | 16% |
| Vrijstaand | 16% |
| Appartement | 13% |
De woningmarkt in de gemeente Zwartewaterland
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 249 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 440.614 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.625 |
| Gemiddelde verkooptijd | 40 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 283 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 4 plaatsen in de gemeente Zwartewaterland
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Genemuiden | 4.103 | € 386.245 | € 3.478 | 100 |
| Hasselt | 3.387 | € 471.803 | € 3.683 | 103 |
| Zwartsluis | 2.264 | € 488.969 | € 3.812 | 46 |
| Mastenbroek | 119 | — | — | 0 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Zwartewaterland ging van € 199.000 in 2018 naar € 333.000 in 2025 — een verandering van +67,3% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 199.000 | — | |
| 2019 | € 216.000 | +8,5% | |
| 2020 | € 225.000 | +4,2% | |
| 2021 | € 237.000 | +5,3% | |
| 2022 | € 262.000 | +10,5% | |
| 2023 | € 298.000 | +13,7% | |
| 2024 | € 315.000 | +5,7% | |
| 2025 | € 333.000 | +5,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Zwartewaterland
5 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Genemuiden | 3.879 | 9 |
| Hasselt | 3.186 | 8 |
| Zwartsluis | 2.264 | 10 |
| Kamperzeedijk | 224 | 4 |
| Landelijk gebied Hasselt | 201 | 2 |
Buurten in de gemeente Zwartewaterland
34 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Binnenlanden-West | Wijk 00 Genemuiden | 891 | € 257.000 |
| Achter 't Tag | Wijk 00 Genemuiden | 820 | € 440.000 |
| Achter het Singel | Wijk 04 Zwartsluis | 754 | € 261.000 |
| Hasselt Kern | Wijk 02 Hasselt | 552 | € 289.000 |
| Ter Wee's Hoek | Wijk 02 Hasselt | 541 | € 390.000 |
| Greente | Wijk 00 Genemuiden | 525 | € 384.000 |
| Nadorst | Wijk 02 Hasselt | 497 | € 323.000 |
| Genemuiden Kern | Wijk 00 Genemuiden | 471 | € 290.000 |
| Hasselt Dedemsvaart-Zuid | Wijk 02 Hasselt | 466 | € 261.000 |
| Vogelbuurt | Wijk 00 Genemuiden | 432 | € 346.000 |
| Hasselt Dedemsvaart | Wijk 02 Hasselt | 431 | € 292.000 |
| Genemuiden Noord-Oost | Wijk 00 Genemuiden | 390 | € 271.000 |
| Hasselt om de Weede | Wijk 02 Hasselt | 384 | € 417.000 |
| De Nieuwesluis | Wijk 04 Zwartsluis | 368 | € 255.000 |
| Prinsessenbuurt | Wijk 04 Zwartsluis | 220 | € 349.000 |
| Barsbeek | Wijk 04 Zwartsluis | 216 | € 487.000 |
| Zwartsluis Kern | Wijk 04 Zwartsluis | 192 | € 195.000 |
| Buitenkwartier | Wijk 04 Zwartsluis | 188 | € 343.000 |
| Zomerdijk | Wijk 04 Zwartsluis | 183 | € 310.000 |
| Kamperzeedijk-Oost | Wijk 01 Kamperzeedijk | 135 | € 376.000 |
| Streukel-Holten-Genne | Wijk 03 Landelijk gebied Hasselt | 130 | € 495.000 |
| Molenwaard | Wijk 02 Hasselt | 79 | € 303.000 |
| Hasselt Industrieterrein | Wijk 02 Hasselt | 67 | € 407.000 |
| Genne-Overwaters | Wijk 03 Landelijk gebied Hasselt | 62 | € 541.000 |
| Mastenbroek | Wijk 05 Mastenbroek | 57 | € 468.000 |
| De Velde-Zwartewatersklooster | Wijk 04 Zwartsluis | 49 | € 487.000 |
| Zwartsluis Industrieterrein | Wijk 04 Zwartsluis | 44 | € 370.000 |
| Kamperzeedijk-West | Wijk 01 Kamperzeedijk | 34 | € 492.000 |
| Genemuiden Industrieterrein | Wijk 00 Genemuiden | 33 | € 443.000 |
| Landelijk gebied Genemuiden | Wijk 01 Kamperzeedijk | 26 | € 508.000 |
| Zuiderzeepolder | Wijk 00 Genemuiden | 26 | € 526.000 |
| Pieperpolder | Wijk 01 Kamperzeedijk | 15 | — |
| Cellemuiden | Wijk 00 Genemuiden | 14 | — |
| Landelijk gebied Zwartsluis | Wijk 04 Zwartsluis | 13 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.