Huizenprijzen en woningwaarde in Zwartsluis
Zwartsluis telt 2.264 woningen en ligt in de gemeente Zwartewaterland. De helft van de woningen is groter dan 124 m² en het mediane bouwjaar is 1974.
Wat is uw huis in Zwartsluis waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Zwartsluis
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 49 verkopen in Zwartsluis.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 495.489 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.834 |
| Gemiddelde verkooptijd | 31 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 49 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 66 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Zwartsluis bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Zwartsluis is 124 m²; tegen € 3.834 per m² komt die uit rond € 475.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 31 dagen in Zwartsluis. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Zwartsluis
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 572 | 25,3% |
| Vrijstaand | 475 | 21,0% |
| Twee-onder-een-kap | 423 | 18,7% |
| Appartement | 400 | 17,7% |
| Hoekwoning | 391 | 17,3% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,9% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Zwartsluis
10 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Zwartsluis ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Achter het Singel | Zwartsluis | 755 | € 261.000 |
| De Nieuwesluis | Zwartsluis | 368 | € 255.000 |
| Prinsessenbuurt | Zwartsluis | 221 | € 349.000 |
| Barsbeek | Zwartsluis | 216 | € 487.000 |
| Buitenkwartier | Zwartsluis | 207 | € 343.000 |
| Zwartsluis Kern | Zwartsluis | 204 | € 195.000 |
| Zomerdijk | Zwartsluis | 183 | € 310.000 |
| De Velde-Zwartewatersklooster | Zwartsluis | 51 | € 487.000 |
| Zwartsluis Industrieterrein | Zwartsluis | 45 | € 370.000 |
| Landelijk gebied Zwartsluis | Zwartsluis | 14 | — |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Zwartsluis, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Zwartsluis
De 60 grootste van 103 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type. Bekijk alle 103 straten in Zwartsluis.
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.