Woningwaarde in Centrum, Gemeente Wageningen
Centrum is een wijk in Gemeente Wageningen met 1.665 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 368.000 (WOZ-jaar 2025). De wijk is heel dicht bebouwd (volgens het CBS: zeer sterk stedelijk).
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 340.000 in Binnenstad tot € 459.000 in Rustenburg. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Centrum
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Binnenstad | 1.284 | 85 m² | € 340.000 |
| Rustenburg | 381 | 100 m² | € 459.000 |
Het aantal woningen komt uit het landelijke gebouwenregister (BAG), de WOZ-waarde van het CBS. Die laatste gaat uit van de situatie van een tot twee jaar geleden. Dat de aantallen niet precies kloppen met elkaar, is dus geen fout.
Straten in Centrum
- Riemsdijkstraat
- Veerstraat
- Plantsoen
- Bassecour
- Herenstraat
- Niemeijerstraat
- Gerdesstraat
- Hoogstraat
- Bastion
- Van Appelthornhof
- Rouwenhofstraat
- Torckpark
- Stationsstraat
- Van Hoornhof
- Duivendaal
- Junusstraat
- Bowlespark
- Van Sallandthof
- Bergstraat
- Spijk
- Nudestraat
- Markt
- Rondeel
- Conventstraat
- Poststraat
- Rustenburg
- Havenstraat
- Dijkstraat
- Emmapark
- Salverdaplein
- Boterstraat
- Walstraat
- Beuningstraat
- Kapelstraat
- Waagstraat
- Molenstraat
- Veste
- Nieuwstraat
- 2e Kloostersteeg
- Burgtstraat
- Vijzelstraat
- Havenafweg
- Schoolstraat
- Van Arnhemhof
- Ripperdahof
- St. Annastraat
- 1e Kloostersteeg
Alle 47 straten in Centrum. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Centrum staan 1.665 woningen. De mediane woning is 89 m² en gebouwd rond 1970.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 1.192 | 72% |
| Tussenwoning | 239 | 14% |
| Hoekwoning | 114 | 7% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 86 | 5% |
| Vrijstaande woning | 34 | 2% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 76% |
| Tussenwoning | 14% |
| Hoekwoning | 6% |
| Twee-onder-een-kap | 2% |
| Vrijstaand | 2% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Centrum ging van € 221.000 in 2018 naar € 368.000 in 2025 — een verandering van +66,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 221.000 | — | |
| 2019 | € 253.000 | +14,5% | |
| 2020 | € 265.000 | +4,7% | |
| 2021 | € 280.000 | +5,7% | |
| 2022 | € 309.000 | +10,4% | |
| 2023 | € 352.000 | +13,9% | |
| 2024 | € 357.000 | +1,4% | |
| 2025 | € 368.000 | +3,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 1.631 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 368.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,3 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.