Woningwaarde in de gemeente Vaals
De gemeente Vaals telt 5.875 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 238.000 (peiljaar 2025). De gemeente is matig stedelijk en 44% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Vaals is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 3 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Vaals zelf — 4.859 woningen — kijk dan op de pagina van Vaals.
Woningtypes in de gemeente Vaals
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 48% |
| Tussenwoning | 19% |
| Vrijstaand | 12% |
| Hoekwoning | 11% |
| Twee-onder-een-kap | 10% |
De woningmarkt in de gemeente Vaals
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 112 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 365.213 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 2.974 |
| Gemiddelde verkooptijd | 100 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 142 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 3 plaatsen in de gemeente Vaals
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Vaals | 4.859 | € 365.288 | € 3.062 | 87 |
| Vijlen | 736 | € 332.201 | € 2.857 | 15 |
| Lemiers | 454 | € 414.083 | € 2.383 | 10 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Vaals ging van € 153.000 in 2018 naar € 238.000 in 2025 — een verandering van +55,6% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 153.000 | — | |
| 2019 | € 157.000 | +2,6% | |
| 2020 | € 168.000 | +7,0% | |
| 2021 | € 174.000 | +3,6% | |
| 2022 | € 188.000 | +8,0% | |
| 2023 | € 220.000 | +17,0% | |
| 2024 | € 219.000 | -0,5% | |
| 2025 | € 238.000 | +8,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is de gemiddelde woningwaarde in Nederland en per gemeente?
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
Wijken in de gemeente Vaals
1 wijken, gesorteerd op het aantal woningen.
| Wijk | Woningen | Buurten |
|---|---|---|
| Vijlen-Lemiers | 1.357 | 8 |
Buurten in de gemeente Vaals
9 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Vaals | Wijk 01 Vaals | 4.543 | € 208.000 |
| Vijlen | Wijk 00 Vijlen-Lemiers | 609 | € 333.000 |
| Lemiers | Wijk 00 Vijlen-Lemiers | 365 | € 271.000 |
| Raren | Wijk 00 Vijlen-Lemiers | 89 | € 444.000 |
| Holset | Wijk 00 Vijlen-Lemiers | 76 | € 427.000 |
| Wolfhaag | Wijk 00 Vijlen-Lemiers | 68 | € 496.000 |
| Verspreide huizen Cottessen-Camerig | Wijk 00 Vijlen-Lemiers | 67 | € 313.000 |
| Harles | Wijk 00 Vijlen-Lemiers | 31 | € 430.000 |
| Mamelis | Wijk 00 Vijlen-Lemiers | 27 | € 384.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.