Woningwaarde in de gemeente Scherpenzeel
De gemeente Scherpenzeel telt 4.265 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 442.000 (peiljaar 2025). De gemeente is weinig stedelijk en 73% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Scherpenzeel is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 1 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Scherpenzeel zelf — 4.627 woningen — kijk dan op de pagina van Scherpenzeel.
Woningtypes in de gemeente Scherpenzeel
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 32% |
| Hoekwoning | 21% |
| Twee-onder-een-kap | 16% |
| Vrijstaand | 15% |
| Appartement | 15% |
De woningmarkt in de gemeente Scherpenzeel
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 143 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 602.954 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.138 |
| Gemiddelde verkooptijd | 37 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 160 woningen |
| Verkopen in deze periode | 143 |
| Woningvoorraad | 4.627 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Scherpenzeel is de enige woonplaats in de gemeente Scherpenzeel. De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Scherpenzeel ging van € 260.000 in 2018 naar € 442.000 in 2025 — een verandering van +70,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 260.000 | — | |
| 2019 | € 276.000 | +6,2% | |
| 2020 | € 298.000 | +8,0% | |
| 2021 | € 313.000 | +5,0% | |
| 2022 | € 347.000 | +10,9% | |
| 2023 | € 387.000 | +11,5% | |
| 2024 | € 416.000 | +7,5% | |
| 2025 | € 442.000 | +6,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Buurten in de gemeente Scherpenzeel
3 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Scherpenzeel | Wijk 00 | 3.741 | € 428.000 |
| Verspreide huizen ten zuiden van Scherpenzeel | Wijk 00 | 285 | € 506.000 |
| Verspreide huizen ten noorden van Scherpenzeel | Wijk 00 | 239 | € 580.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.