Huizenprijzen en woningwaarde in Scherpenzeel
Scherpenzeel telt 4.627 woningen en ligt in de gemeente Scherpenzeel. De helft van de woningen is groter dan 119 m² en het mediane bouwjaar is 1982.
Wat is uw huis in Scherpenzeel waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Scherpenzeel
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 138 verkopen in Scherpenzeel.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 602.614 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.158 |
| Gemiddelde verkooptijd | 36 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 138 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 158 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Scherpenzeel bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Scherpenzeel is 119 m²; tegen € 5.158 per m² komt die uit rond € 614.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 36 dagen in Scherpenzeel. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Scherpenzeel
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.239 | 27,9% |
| Hoekwoning | 974 | 21,9% |
| Twee-onder-een-kap | 791 | 17,8% |
| Vrijstaand | 728 | 16,4% |
| Appartement | 710 | 16,0% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 96,0% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Scherpenzeel
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Scherpenzeel ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Scherpenzeel | Wijk 00 | 3.905 | € 428.000 |
| Verspreide huizen ten zuiden van Scherpenzeel | Wijk 00 | 481 | € 506.000 |
| Verspreide huizen ten noorden van Scherpenzeel | Wijk 00 | 241 | € 580.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Scherpenzeel, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Scherpenzeel
De 60 grootste van 159 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type. Bekijk alle 159 straten in Scherpenzeel.
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.