Woningwaarde in Rotterdam Centrum, Gemeente Rotterdam
Rotterdam Centrum is een wijk in Gemeente Rotterdam met 29.542 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 424.000 (WOZ-jaar 2025). De wijk is heel dicht bebouwd (volgens het CBS: zeer sterk stedelijk).
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 370.000 in Oude Westen tot € 656.000 in Nieuwe Werk. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Rotterdam Centrum
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Stadsdriehoek | 15.420 | 76 m² | € 426.000 |
| Oude Westen | 5.736 | 77 m² | € 370.000 |
| Cool | 4.718 | 73 m² | € 376.000 |
| Nieuwe Werk | 1.989 | 89 m² | € 656.000 |
| Cs Kwartier | 914 | 83 m² | € 419.000 |
| Dijkzigt | 765 | 67 m² | € 435.000 |
Het aantal woningen komt uit het landelijke gebouwenregister (BAG), de WOZ-waarde van het CBS. Die laatste gaat uit van de situatie van een tot twee jaar geleden. Dat de aantallen niet precies kloppen met elkaar, is dus geen fout.
Straten in Rotterdam Centrum
- Doelstraat
- Nieuwe Binnenweg
- Baan
- Kruisplein
- Rochussenstraat
- Boompjes
- Pompenburg
- Gedempte Zalmhaven
- André van der Louwbrug
- Goudsesingel
- Haringvliet
- Weena
- Blaak
- 's-Gravendijkwal
- Burgemeester van Walsumweg
- Oostmolenwerf
- Karel Doormanstraat
- Gouvernestraat
- Hoogstraat
- Mariniersweg
- Wijnbrugstraat
- Houtlaan
- Hertekade
- Westblaak
- Van Vollenhovenstraat
- Wijnhaven
- Van Speykstraat
- Binnenrotte
- Jufferstraat
- Rodezand
- Delftseplein
- Nieuwehaven
- Henegouwerlaan
- Kipstraat
- Lumièrehof
- Groenendaal
- Joost Banckertsplaats
- Mauritsstraat
- Eendrachtsstraat
- West-Kruiskade
- Jan Evertsenplaats
- Breitnerstraat
- Stadhuisplein
- Noordmolenwerf
- Westersingel
- Schiedamsedijk
- Bajonetstraat
- Van Oldenbarneveltplaats
- Adrianastraat
- Schiedamsesingel
- Josephstraat
- Coolsestraat
- Botersloot
- Rivierstraat
- Diergaardesingel
- Pannekoekstraat
- Meent
- Bloemkwekersstraat
- Eendrachtsweg
- Glashaven
De 60 grootste van 215 straten in Rotterdam Centrum. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Rotterdam Centrum staan 29.542 woningen. De mediane woning is 76 m² en gebouwd rond 1986.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 25.952 | 88% |
| Tussenwoning | 274 | 1% |
| Hoekwoning | 61 | 0% |
| Vrijstaande woning | 52 | 0% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 32 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 99% |
| Tussenwoning | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam Centrum ging van € 205.000 in 2018 naar € 424.000 in 2025 — een verandering van +106,8% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 205.000 | — | |
| 2019 | € 251.000 | +22,4% | |
| 2020 | € 288.000 | +14,7% | |
| 2021 | € 319.000 | +10,8% | |
| 2022 | € 352.000 | +10,3% | |
| 2023 | € 405.000 | +15,1% | |
| 2024 | € 413.000 | +2,0% | |
| 2025 | € 424.000 | +2,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 23.478 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 424.000 | 2025 |
| Koopwoningen | 27% | 2025 |
| Huurwoningen | 73% | 2025 |
| Inwoners | 42.090 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,6 | 2025 |
| Huisarts op | 0,6 km | 2025 |
| Supermarkt op | 0,4 km | 2025 |
| Basisschool op | 0,7 km | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.