Woningwaarde in Overschie, Gemeente Rotterdam
Overschie is een wijk in Gemeente Rotterdam met 9.700 woningen, verdeeld over 6 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 413.000 (WOZ-jaar 2025). De wijk is dicht bebouwd (volgens het CBS: sterk stedelijk).
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 250.000 in Landzicht tot € 779.000 in Zestienhoven. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Overschie
6 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kleinpolder | 4.179 | 74 m² | € 306.000 |
| Overschie | 3.503 | 95 m² | € 375.000 |
| Zestienhoven | 1.641 | 144 m² | € 779.000 |
| Landzicht | 198 | 54 m² | € 250.000 |
| Schieveen | 152 | 133 m² | € 633.000 |
| Noord Kethel | 27 | 162 m² | € 758.000 |
Het aantal woningen komt uit het landelijke gebouwenregister (BAG), de WOZ-waarde van het CBS. Die laatste gaat uit van de situatie van een tot twee jaar geleden. Dat de aantallen niet precies kloppen met elkaar, is dus geen fout.
Straten in Overschie
- Van Adrichemweg
- Ameidestraat
- Van der Duijn van Maasdamweg
- Burgemeester Baumannlaan
- Zestienhovensekade
- Van Noortwijckstraat
- Blijvenburgstraat
- Van der Sasstraat
- Patijnstraat
- Beeningerstraat
- Prins Mauritssingel
- Becramming
- Rotterdamse Rijweg
- West-Sidelinge
- Lemkensstraat
- Oost-Sidelinge
- Overschiese Kleiweg
- Delftweg
- Oudedijkse Schiekade
- Hoogenwaardstraat
- Overschiese Dorpsstraat
- Tinbergenlaan
- Piet Cottaarstraat
- Schout van Groenewegenstraat
- Van der Waalslaan
- Parallelstraat
- Pieter Postlaan
- Graswinckelstraat
- Hoornweg
- Mookhoekplein
- Willem de Zwijgerstraat
- Torenlaan
- Aalkeetstraat
- Schielaan
- Eskampstraat
- Theodora Jacobalaan
- 2e Hogenbanweg
- Hoogmadestraat
- Van Harmelenstraat
- Neel Gijsenstraat
- Rodenburgstraat
- Ada Lovelacestraat
- Goedaerthof
- Vennipperstraat
- Schipholstraat
- Kleinpolderkade
- Pieter van Aschstraat
- De Lugt
- Beekweg
- Grote Werfstraat
- Burgemeester Wijnaendtslaan
- Nieuwe Kleiweg
- Burgemeester Bosstraat
- Cannemanstraat
- Oude Bovendijk
- Wouwerlaan
- Sameera Moussapad
- Saenredamplein
- Oranjestraat
- Dyxmanstraat
De 60 grootste van 178 straten in Overschie. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Overschie staan 9.700 woningen. De mediane woning is 90 m² en gebouwd rond 1954.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 5.203 | 54% |
| Tussenwoning | 2.313 | 24% |
| Hoekwoning | 942 | 10% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 445 | 5% |
| Vrijstaande woning | 445 | 5% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 57% |
| Tussenwoning | 24% |
| Hoekwoning | 9% |
| Twee-onder-een-kap | 4% |
| Vrijstaand | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Overschie ging van € 180.000 in 2018 naar € 413.000 in 2025 — een verandering van +129,4% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 180.000 | — | |
| 2019 | € 209.000 | +16,1% | |
| 2020 | € 236.000 | +12,9% | |
| 2021 | € 272.000 | +15,3% | |
| 2022 | € 308.000 | +13,2% | |
| 2023 | € 364.000 | +18,2% | |
| 2024 | € 395.000 | +8,5% | |
| 2025 | € 413.000 | +4,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 9.372 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 413.000 | 2025 |
| Koopwoningen | 51% | 2025 |
| Huurwoningen | 49% | 2025 |
| Inwoners | 20.710 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
| Huisarts op | 1,1 km | 2025 |
| Supermarkt op | 1,2 km | 2025 |
| Basisschool op | 0,7 km | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.