Woningwaarde in Delfshaven, Gemeente Rotterdam
Delfshaven is een wijk in Gemeente Rotterdam met 37.914 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 325.000 (WOZ-jaar 2025). De wijk is heel dicht bebouwd (volgens het CBS: zeer sterk stedelijk).
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 214.000 in Oud Mathenesse tot € 399.000 in Middelland. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Delfshaven
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nieuwe Westen | 8.922 | 87 m² | € 378.000 |
| Middelland | 6.145 | 83 m² | € 399.000 |
| Spangen | 4.261 | 85 m² | € 289.000 |
| Delfshaven | 3.997 | 74 m² | € 281.000 |
| Oud Mathenesse | 3.832 | 63 m² | € 214.000 |
| Bospolder | 3.752 | 80 m² | € 299.000 |
| Tussendijken | 3.622 | 74 m² | € 262.000 |
| Schiemond | 3.147 | 85 m² | € 381.000 |
| Witte Dorp | 236 | 90 m² | € 262.000 |
Het aantal woningen komt uit het landelijke gebouwenregister (BAG), de WOZ-waarde van het CBS. Die laatste gaat uit van de situatie van een tot twee jaar geleden. Dat de aantallen niet precies kloppen met elkaar, is dus geen fout.
Straten in Delfshaven
- Mathenesserdijk
- Mathenesserlaan
- Westzeedijk
- Mathenesserweg
- Heemraadssingel
- Willem Buytewechstraat
- Schiedamseweg
- Coolhaven
- Gijsinglaan
- Aelbrechtskade
- Franselaan
- Beukelsdijk
- Essenburgsingel
- Claes de Vrieselaan
- Spanjaardstraat
- Watergeusstraat
- Spangesekade
- Vierambachtsstraat
- Müllerkade
- Zweedsestraat
- Grote Visserijstraat
- Beukelsweg
- Hooidrift
- Sint-Jobskade
- Graaf Florisstraat
- Havenstraat
- Volmarijnstraat
- 1e Middellandstraat
- Essenburgstraat
- Burgemeester Meineszlaan
- Kratonkade
- Bilderdijkstraat
- Adrien Mildersstraat
- Heiman Dullaertplein
- Allard Piersonstraat
- Voorhaven
- Gijsingstraat
- Schiedamseweg Beneden
- Deensestraat
- Gerrit van de Lindestraat
- Da Costastraat
- Kees van Dongenhof
- Hogenbanweg
- Van Heusdestraat
- Jan Kruijffstraat
- Schietbaanlaan
- Van Lennepstraat
- Aleidisstraat
- Bellevoysstraat
- Ruilstraat
- Schans
- Pupillenstraat
- Puntegaalstraat
- Lloydkade
- Schiehavenkade
- Schonebergerweg
- Rauwenhoffstraat
- Schoonderloostraat
- Pelgrimsstraat
- Taandersstraat
De 60 grootste van 323 straten in Delfshaven. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Delfshaven staan 37.914 woningen. De mediane woning is 80 m² en gebouwd rond 1929.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 35.569 | 94% |
| Tussenwoning | 1.656 | 4% |
| Hoekwoning | 283 | 1% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 53 | 0% |
| Vrijstaande woning | 36 | 0% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 95% |
| Tussenwoning | 4% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Delfshaven ging van € 137.000 in 2018 naar € 325.000 in 2025 — een verandering van +137,2% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 137.000 | — | |
| 2019 | € 163.000 | +19,0% | |
| 2020 | € 195.000 | +19,6% | |
| 2021 | € 222.000 | +13,8% | |
| 2022 | € 254.000 | +14,4% | |
| 2023 | € 300.000 | +18,1% | |
| 2024 | € 316.000 | +5,3% | |
| 2025 | € 325.000 | +2,8% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: hij gaat uit van de prijzen van een jaar eerder. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 36.694 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 325.000 | 2025 |
| Koopwoningen | 28% | 2025 |
| Huurwoningen | 72% | 2025 |
| Inwoners | 76.960 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 1,9 | 2025 |
| Huisarts op | 0,5 km | 2025 |
| Supermarkt op | 0,5 km | 2025 |
| Basisschool op | 0,5 km | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.