Woningwaarde in de gemeente Rijswijk (ZH.)
De gemeente Rijswijk (ZH.) telt 29.310 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 358.000 (peiljaar 2025). De gemeente is zeer sterk stedelijk en 49% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Rijswijk (ZH.)
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 71% |
| Tussenwoning | 20% |
| Hoekwoning | 6% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
De woningmarkt in de gemeente Rijswijk (ZH.)
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 881 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 458.859 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.680 |
| Gemiddelde verkooptijd | 41 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 1.131 woningen |
| Verkopen in deze periode | 881 |
| Woningvoorraad | 34.022 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Rijswijk is de enige woonplaats in de gemeente Rijswijk (ZH.). De straten, buurten en verkoopcijfers van die plaats staan op de plaatspagina.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Rijswijk (ZH.) ging van € 201.000 in 2018 naar € 358.000 in 2025 — een verandering van +78,1% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 201.000 | — | |
| 2019 | € 224.000 | +11,4% | |
| 2020 | € 253.000 | +12,9% | |
| 2021 | € 271.000 | +7,1% | |
| 2022 | € 302.000 | +11,4% | |
| 2023 | € 346.000 | +14,6% | |
| 2024 | € 354.000 | +2,3% | |
| 2025 | € 358.000 | +1,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Buurten in de gemeente Rijswijk (ZH.)
31 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Stervoorde | Wijk 09 | 3.388 | € 298.000 |
| Rembrandtkwartier | Wijk 02 | 2.205 | € 274.000 |
| Muziekbuurt | Wijk 07 | 2.197 | € 276.000 |
| Te Werve | Wijk 04 | 2.120 | € 273.000 |
| Ministerbuurt | Wijk 08 | 2.060 | € 307.000 |
| Kleurenbuurt | Wijk 06 | 1.557 | € 264.000 |
| Bomenbuurt | Wijk 02 | 1.536 | € 375.000 |
| Strijp | Wijk 08 | 1.499 | € 451.000 |
| Oud-Rijswijk | Wijk 02 | 1.370 | € 364.000 |
| Artiestenbuurt | Wijk 06 | 1.342 | € 252.000 |
| Sion | Wijk 10 | 1.305 | € 648.000 |
| Haantje | Wijk 10 | 1.171 | € 485.000 |
| Stationskwartier | Wijk 06 | 1.046 | € 312.000 |
| Cromvliet | Wijk 01 | 1.044 | € 377.000 |
| Leeuwendaal | Wijk 01 | 1.037 | € 636.000 |
| Plaspoelpolder | Wijk 05 | 706 | € 323.000 |
| Vrijenban | Wijk 11 | 644 | € 446.000 |
| Huis te Lande | Wijk 04 | 624 | € 357.000 |
| Presidentenbuurt | Wijk 08 | 424 | € 389.000 |
| Hoekpolder | Wijk 09 | 374 | € 421.000 |
| Overvoorde | Wijk 08 | 352 | € 201.000 |
| Welgelegen | Wijk 02 | 323 | € 315.000 |
| Eikelenburg | Wijk 09 | 287 | € 817.000 |
| Havenkwartier | Wijk 02 | 269 | € 205.000 |
| Pasgeld | Wijk 10 | 220 | € 479.000 |
| Broekpolder | Wijk 03 | 99 | € 565.000 |
| Hoornwijck | Wijk 03 | 64 | € 719.000 |
| Julianapark | Wijk 04 | 32 | € 799.000 |
| Elsenburg | Wijk 10 | 7 | — |
| Kraayenburg | Wijk 11 | 6 | — |
| Spoorzicht | Wijk 06 | 2 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.