Huizenprijzen en woningwaarde in Rijswijk
Rijswijk telt 34.691 woningen en ligt in de gemeente Rijswijk (ZH.). De helft van de woningen is groter dan 86 m² en het mediane bouwjaar is 1973.
Wat is uw huis in Rijswijk waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Rijswijk
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 905 verkopen in Rijswijk.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 460.589 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.684 |
| Gemiddelde verkooptijd | 40 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 905 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 1.110 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Rijswijk bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Rijswijk is 86 m²; tegen € 4.684 per m² komt die uit rond € 403.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 40 dagen in Rijswijk. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Rijswijk
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 23.402 | 72,6% |
| Tussenwoning | 5.881 | 18,2% |
| Hoekwoning | 2.073 | 6,4% |
| Twee-onder-een-kap | 485 | 1,5% |
| Vrijstaand | 391 | 1,2% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 92,9% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Rijswijk
28 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Rijswijk ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Plaspoelpolder | Wijk 05 | 3.882 | € 323.000 |
| Stervoorde | Wijk 09 | 3.419 | € 298.000 |
| Ministerbuurt | Wijk 08 | 2.799 | € 307.000 |
| Te Werve | Wijk 04 | 2.262 | € 273.000 |
| Rembrandtkwartier | Wijk 02 | 2.205 | € 274.000 |
| Muziekbuurt | Wijk 07 | 2.197 | € 276.000 |
| Artiestenbuurt | Wijk 06 | 2.195 | € 252.000 |
| Kleurenbuurt | Wijk 06 | 1.557 | € 264.000 |
| Bomenbuurt | Wijk 02 | 1.546 | € 375.000 |
| Strijp | Wijk 08 | 1.499 | € 451.000 |
| Haantje | Wijk 10 | 1.433 | € 485.000 |
| Oud-Rijswijk | Wijk 02 | 1.379 | € 364.000 |
| Sion | Wijk 10 | 1.371 | € 648.000 |
| Stationskwartier | Wijk 06 | 1.046 | € 312.000 |
| Cromvliet | Wijk 01 | 1.045 | € 377.000 |
| Leeuwendaal | Wijk 01 | 1.040 | € 636.000 |
| Vrijenban | Wijk 11 | 648 | € 446.000 |
| Huis te Lande | Wijk 04 | 624 | € 357.000 |
| Presidentenbuurt | Wijk 08 | 424 | € 389.000 |
| Hoekpolder | Wijk 09 | 374 | € 421.000 |
| Overvoorde | Wijk 08 | 352 | € 201.000 |
| Welgelegen | Wijk 02 | 323 | € 315.000 |
| Eikelenburg | Wijk 09 | 289 | € 817.000 |
| Havenkwartier | Wijk 02 | 269 | € 205.000 |
| Pasgeld | Wijk 10 | 226 | € 479.000 |
| Julianapark | Wijk 04 | 108 | € 799.000 |
| Broekpolder | Wijk 03 | 100 | € 565.000 |
| Hoornwijck | Wijk 03 | 64 | € 719.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Rijswijk, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Rijswijk
De 60 grootste van 402 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type. Bekijk alle 402 straten in Rijswijk.
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.