Woningwaarde in de gemeente Noardeast-Fryslân
De gemeente Noardeast-Fryslân telt 21.001 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 294.000 (peiljaar 2025). De gemeente is niet stedelijk en 67% van de woningen is een koopwoning.
Woningtypes in de gemeente Noardeast-Fryslân
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 40% |
| Twee-onder-een-kap | 20% |
| Tussenwoning | 16% |
| Hoekwoning | 13% |
| Appartement | 11% |
De woningmarkt in de gemeente Noardeast-Fryslân
Over de twaalf maanden tot en met juli 2026, op basis van 415 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 361.245 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.034 |
| Gemiddelde verkooptijd | 71 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 495 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 52 plaatsen in de gemeente Noardeast-Fryslân
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Dokkum | 6.486 | € 352.370 | € 3.304 | 93 |
| Kollum | 2.722 | € 430.991 | € 2.947 | 47 |
| Kollumersweach | 1.297 | € 448.948 | € 3.558 | 31 |
| Hallum | 1.189 | € 338.304 | € 2.885 | 30 |
| Ferwert | 888 | € 311.299 | € 2.718 | 20 |
| Holwert | 759 | € 334.079 | € 3.068 | 18 |
| Ternaard | 642 | € 339.464 | € 2.237 | 12 |
| Marrum | 639 | € 289.889 | € 2.906 | 11 |
| Burdaard | 537 | — | — | 9 |
| Eanjum | 494 | € 220.433 | € 1.937 | 19 |
| Ie | 386 | — | — | 7 |
| Easternijtsjerk | 386 | € 394.147 | € 3.375 | 12 |
| Blije | 385 | — | — | 7 |
| Mitselwier | 384 | € 462.462 | € 3.068 | 11 |
| Aldwâld | 332 | — | — | 5 |
| Burum | 276 | — | — | 4 |
| Ingwierrum | 255 | € 345.011 | € 3.175 | 11 |
| Westergeast | 252 | — | — | 3 |
| Sweagerbosk | 245 | — | — | 6 |
| Munnekezijl | 242 | — | — | 9 |
| Kollumerpomp | 210 | — | — | 2 |
| Wierum | 208 | — | — | 4 |
| Nes | 203 | — | — | 5 |
| Hantum | 168 | — | — | 2 |
| Ljussens | 165 | — | — | 2 |
| Nijewier | 156 | — | — | 3 |
| Moddergat | 150 | — | — | 3 |
| Peazens | 131 | — | — | 6 |
| De Trieme | 123 | — | — | 1 |
| Brantgum | 112 | — | — | 4 |
| Moarre | 106 | — | — | 1 |
| Warfstermolen | 100 | — | — | 2 |
| Hantumhuzen | 94 | — | — | 3 |
| Wânswert | 92 | — | — | 2 |
| Raard | 87 | — | — | 0 |
| Eastrum | 80 | — | — | 1 |
| Reitsum | 57 | — | — | 1 |
| Feankleaster | 55 | — | — | 1 |
| Aalsum | 46 | — | — | 0 |
| Hegebeintum | 44 | — | — | 1 |
| Boarnwert | 40 | — | — | 1 |
| Ginnum | 40 | — | — | 1 |
| Augsbuert-Lytsewâld | 27 | — | — | 0 |
| Foudgum | 27 | — | — | 1 |
| Hantumerútbuorren | 25 | — | — | 1 |
| Lichtaard | 25 | — | — | 0 |
| Hiaure | 24 | — | — | 0 |
| Wetsens | 23 | — | — | 0 |
| Jannum | 21 | — | — | 0 |
| Waaxens | 20 | — | — | 0 |
| Jislum | 18 | — | — | 1 |
| Jouswier | 15 | — | — | 1 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Noardeast-Fryslân ging van € 171.000 in 2019 naar € 294.000 in 2025 — een verandering van +71,9% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 171.000 | — | |
| 2020 | € 178.000 | +4,1% | |
| 2021 | € 194.000 | +9,0% | |
| 2022 | € 233.000 | +20,1% | |
| 2023 | € 270.000 | +15,9% | |
| 2024 | € 282.000 | +4,4% | |
| 2025 | € 294.000 | +4,3% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Noardeast-Fryslân
14 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Dokkum | 6.486 | 12 |
| Kollum | 2.726 | 2 |
| Bouwstreek | 1.956 | 7 |
| Zuidwest | 1.600 | 4 |
| Ternaard | 1.203 | 8 |
| Zuidwest | 1.189 | 2 |
| Holwerd | 1.045 | 8 |
| Oost | 851 | 9 |
| Anjum - Noordoost | 765 | 7 |
| Metslawier | 704 | 9 |
| Noordwest | 703 | 5 |
| Ee - Zuidoost | 641 | 5 |
| Oosternijkerk - Noordwest | 517 | 4 |
| Hantum | 311 | 6 |
Buurten in de gemeente Noardeast-Fryslân
97 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Kollum | Wijk 11 Kollum | 2.578 | € 287.000 |
| Kollumerzwaag | Wijk 14 Zuidwest | 1.228 | € 299.000 |
| Dokkum Fugellan | Dokkum | 1.135 | € 242.000 |
| Hallum | Wijk 09 Zuidwest | 1.028 | € 257.000 |
| Dokkum binnen de Bolwerken | Dokkum | 934 | € 236.000 |
| Dokkum Fonteinslanden | Dokkum | 894 | € 270.000 |
| Ferwerd | Wijk 08 Bouwstreek | 804 | € 224.000 |
| Holwerd | Holwerd | 680 | € 226.000 |
| Dokkum Hoedemakerspolder | Dokkum | 647 | € 253.000 |
| Dokkum Noord | Dokkum | 594 | € 291.000 |
| Marrum | Wijk 08 Bouwstreek | 532 | € 255.000 |
| Ternaard | Ternaard | 531 | € 224.000 |
| Dokkum Jantjeszeepolder | Dokkum | 522 | € 311.000 |
| Dokkum Kooilanden | Dokkum | 502 | € 466.000 |
| Dokkum Weeshuislanden | Dokkum | 492 | € 340.000 |
| Birdaard | Wijk 10 | 487 | € 333.000 |
| Metslawier | Metslawier | 398 | € 231.000 |
| Anjum | Anjum - Noordoost | 369 | € 259.000 |
| Oosternijkerk | Oosternijkerk - Noordwest | 337 | € 274.000 |
| Blija | Wijk 08 Bouwstreek | 289 | € 252.000 |
| Ee | Ee - Zuidoost | 285 | € 249.000 |
| Oudwoude | Wijk 13 Noordwest | 257 | € 352.000 |
| Burum | Wijk 12 Oost | 230 | € 260.000 |
| Zwagerbosch | Wijk 14 Zuidwest | 228 | € 326.000 |
| De Trije Terpen | Dokkum | 220 | € 484.000 |
| Westergeest | Wijk 13 Noordwest | 206 | € 344.000 |
| Munnekezijl | Wijk 12 Oost | 202 | € 227.000 |
| Wierum | Ternaard | 194 | € 218.000 |
| Dokkum De Woudhorne | Dokkum | 188 | € 433.000 |
| Engwierum | Ee - Zuidoost | 187 | € 279.000 |
| Nes | Ternaard | 175 | € 233.000 |
| Verspreide huizen Hallum | Wijk 09 Zuidwest | 153 | € 396.000 |
| Kollumerpomp | Wijk 12 Oost | 147 | € 254.000 |
| Moddergat | Ternaard | 143 | € 237.000 |
| Niawier | Metslawier | 142 | € 289.000 |
| Lioessens | Anjum - Noordoost | 136 | € 250.000 |
| Hantum | Hantum | 132 | € 246.000 |
| Triemen | Wijk 13 Noordwest | 120 | € 432.000 |
| Verspreide huizen Kollum | Wijk 11 Kollum | 119 | € 493.000 |
| Paesens | Oosternijkerk - Noordwest | 111 | € 263.000 |
| Verspreide huizen Ternaard | Ternaard | 105 | € 364.000 |
| Brantgum | Holwerd | 98 | € 279.000 |
| Verspreide huizen Ee | Ee - Zuidoost | 97 | € 382.000 |
| Raard | Holwerd | 87 | € 328.000 |
| Verspreide huizen Blija | Wijk 08 Bouwstreek | 86 | € 401.000 |
| Verspreide huizen Marrum-Westernijkerk | Wijk 08 Bouwstreek | 86 | € 378.000 |
| Verspreide huizen Anjum | Anjum - Noordoost | 81 | € 415.000 |
| Verspreide huizen Ferwerd | Wijk 08 Bouwstreek | 79 | € 416.000 |
| Morra | Anjum - Noordoost | 74 | € 266.000 |
| Verspreide huizen Oudwoude | Wijk 13 Noordwest | 70 | € 434.000 |
| Warfstermolen | Wijk 12 Oost | 67 | € 278.000 |
| Verspreide huizen Holwerd | Holwerd | 66 | € 408.000 |
| Verspreide huizen Kollumerzwaag | Wijk 14 Zuidwest | 62 | € 480.000 |
| Reitsum | Wijk 10 | 57 | € 432.000 |
| Verspreide huizen Kollumerpomp | Wijk 12 Oost | 56 | € 454.000 |
| Wanswerd | Wijk 10 | 51 | € 290.000 |
| Hantumhuizen | Hantum | 50 | € 287.000 |
| Oostrum | Metslawier | 48 | € 305.000 |
| Verspreide huizen Oosternijkerk | Oosternijkerk - Noordwest | 46 | € 396.000 |
| Aalsum | Metslawier | 46 | € 433.000 |
| Verspreide huizen Birdaard | Wijk 10 | 44 | € 455.000 |
| Veenklooster | Wijk 14 Zuidwest | 44 | € 331.000 |
| Verspreide huizen Hantumhuizen | Hantum | 44 | € 440.000 |
| Verspreide huizen Westergeest | Wijk 13 Noordwest | 43 | € 451.000 |
| Hogebeintum | Wijk 08 Bouwstreek | 43 | € 359.000 |
| Genum | Wijk 10 | 41 | € 387.000 |
| Bornwird | Holwerd | 40 | € 432.000 |
| Verspreide huizen Wanswerd | Wijk 10 | 40 | € 453.000 |
| Verspreide huizen Munnekezijl | Wijk 12 Oost | 39 | € 443.000 |
| Verspreide huizen Burum | Wijk 12 Oost | 36 | € 429.000 |
| Oostmahorn | Anjum - Noordoost | 36 | € 308.000 |
| Verspreide huizen Hantum | Hantum | 35 | € 372.000 |
| Verspreide huizen Engwierum | Ee - Zuidoost | 34 | € 467.000 |
| Verspreide huizen Morra | Anjum - Noordoost | 31 | € 433.000 |
| Lichtaard | Wijk 10 | 31 | € 416.000 |
| Verspreide huizen Lioessens | Anjum - Noordoost | 28 | € 423.000 |
| Verspreide huizen Nes | Ternaard | 28 | € 433.000 |
| Verspreide huizen Oostrum | Metslawier | 28 | € 376.000 |
| Augsbuurt | Wijk 12 Oost | 27 | € 459.000 |
| Verspreide huizen Warfstermolen | Wijk 12 Oost | 27 | € 382.000 |
| Foudgum | Holwerd | 26 | € 401.000 |
| Hantumeruitburen | Hantum | 25 | € 470.000 |
| Dokkum Betterwird | Dokkum | 25 | € 324.000 |
| Dokkum Hogedijken | Dokkum | 25 | € 623.000 |
| Hiaure | Hantum | 24 | € 453.000 |
| Dokkumer Nieuwe Zijlen | Ee - Zuidoost | 24 | € 279.000 |
| Wetsens | Metslawier | 23 | € 433.000 |
| Waaxens | Holwerd | 20 | € 353.000 |
| Jislum | Wijk 10 | 20 | € 456.000 |
| Jouswier | Metslawier | 15 | — |
| Verspreide huizen Paesens | Oosternijkerk - Noordwest | 15 | — |
| Verspreide huizen Wierum | Ternaard | 14 | — |
| Verspreide huizen Niawier | Metslawier | 14 | — |
| Janum | Wijk 10 | 14 | — |
| Verspreide huizen Brantgum | Holwerd | 13 | — |
| Verspreide huizen Metslawier | Metslawier | 11 | — |
| Verspreide huizen Moddergat | Ternaard | 6 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.