Woningwaarde in Metslawier, Gemeente Noardeast-Fryslân
Metslawier is een wijk in Gemeente Noardeast-Fryslân met 704 woningen, verdeeld over 9 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 283.000 (peiljaar 2025). De wijk is niet stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 231.000 in Metslawier tot € 433.000 in Aalsum. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Metslawier
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Metslawier | 373 | 115 m² | € 231.000 |
| Niawier | 142 | 132 m² | € 289.000 |
| Oostrum | 52 | 134 m² | € 305.000 |
| Aalsum | 46 | 220 m² | € 433.000 |
| Verspreide huizen Oostrum | 28 | 194 m² | € 376.000 |
| Wetsens | 23 | 223 m² | € 433.000 |
| Jouswier | 15 | 236 m² | — |
| Verspreide huizen Niawier | 14 | 252 m² | — |
| Verspreide huizen Metslawier | 11 | 306 m² | — |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Metslawier
- Stasjonswei
- Roptawei
- Skipfeartsein
- De Snikke
- Master fan Loanstrjitte
- Siercksmawei
- Tichelwei
- Balthasar Bekkerstrjitte
- Túnstrjitte
- Julianastrjitte
- De Singel
- Terpstrjitte
- Mockamawei
- De Skulp
- Hantumerwei
- It Skûtsje
- Skûlestrjitte
- Bornensisstrjitte
- Tsjerkebuorren
- Heechswei
- Skoallestrjitte
- Jaerlawei
- Auck Doniastrjitte
- Terpleane
- Tsjerkepaad
- De Pelfinne
- Tsjerkepaad
- Bredewei
- Grytmanswei
- Linepaad
- Bergsmawei
- Humaldawei
- Mellemawei
- Reidswâl
- Sybrandawei
- Wilhelminastrjitte
- De Oerslach
- Dokkumerwei
- Droppingwei
- Grutte Stege
- Grytmanswei
- It Heech
- Singel
- Winia's Reed
- Bartenswei
- Fellingswei
- Grienewei
- Miedwei
- Roptawei
- Anders Minneswei
- Dokkumerwei
- Dwarsreed
- Kampsteech
- Kouwereed
- Mearswei
- Opslach
- Pypsterwei
- Sânewei
- Stinstrawei
Alle 59 straten in Metslawier. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Metslawier staan 704 zelfstandige woningen, mediaan 134 m², gebouwd rond 1965.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 435 | 62% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 115 | 16% |
| Appartement | 75 | 11% |
| Hoekwoning | 45 | 6% |
| Tussenwoning | 30 | 4% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Vrijstaand | 57% |
| Twee-onder-een-kap | 19% |
| Appartement | 11% |
| Hoekwoning | 7% |
| Tussenwoning | 6% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Metslawier ging van € 175.000 in 2019 naar € 283.000 in 2025 — een verandering van +61,7% over 6 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2019 | € 175.000 | — | |
| 2020 | € 183.000 | +4,6% | |
| 2021 | € 196.000 | +7,1% | |
| 2022 | € 228.000 | +16,3% | |
| 2023 | € 264.000 | +15,8% | |
| 2024 | € 273.000 | +3,4% | |
| 2025 | € 283.000 | +3,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2019 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 725 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 283.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.