Woningwaarde in de gemeente Kerkrade
De gemeente Kerkrade telt 24.035 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 214.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 53% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Kerkrade is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 2 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Kerkrade zelf — 21.845 woningen — kijk dan op de pagina van Kerkrade.
Woningtypes in de gemeente Kerkrade
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 36% |
| Tussenwoning | 33% |
| Hoekwoning | 16% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
| Vrijstaand | 6% |
De woningmarkt in de gemeente Kerkrade
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 529 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 293.331 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 2.426 |
| Gemiddelde verkooptijd | 58 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 667 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 2 plaatsen in de gemeente Kerkrade
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kerkrade | 21.845 | € 293.618 | € 2.387 | 446 |
| Eygelshoven | 2.942 | € 291.790 | € 2.633 | 83 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Kerkrade ging van € 135.000 in 2018 naar € 214.000 in 2025 — een verandering van +58,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 135.000 | — | |
| 2019 | € 142.000 | +5,2% | |
| 2020 | € 153.000 | +7,7% | |
| 2021 | € 163.000 | +6,5% | |
| 2022 | € 171.000 | +4,9% | |
| 2023 | € 199.000 | +16,4% | |
| 2024 | € 200.000 | +0,5% | |
| 2025 | € 214.000 | +7,0% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Kerkrade
3 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Kerkrade-Oost | 10.690 | 6 |
| Kerkrade-West | 7.497 | 6 |
| Kerkrade-Noord | 6.600 | 6 |
Buurten in de gemeente Kerkrade
18 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Kerkrade-Centrum | Wijk 01 Kerkrade-Oost | 2.934 | € 224.000 |
| Bleijerheide | Wijk 01 Kerkrade-Oost | 2.448 | € 184.000 |
| Terwinselen | Wijk 00 Kerkrade-West | 1.862 | € 256.000 |
| Spekholzerheide | Wijk 00 Kerkrade-West | 1.824 | € 212.000 |
| Chevremont | Wijk 02 Kerkrade-Noord | 1.614 | € 195.000 |
| Nulland | Wijk 01 Kerkrade-Oost | 1.479 | € 199.000 |
| Heilust | Wijk 00 Kerkrade-West | 1.363 | € 208.000 |
| Kaalheide | Wijk 00 Kerkrade-West | 1.324 | € 218.000 |
| Holz | Wijk 01 Kerkrade-Oost | 1.256 | € 208.000 |
| Eygelshoven-Kom | Wijk 02 Kerkrade-Noord | 1.217 | € 197.000 |
| Vink | Wijk 02 Kerkrade-Noord | 1.115 | € 272.000 |
| Rolduckerveld | Wijk 01 Kerkrade-Oost | 1.111 | € 163.000 |
| Hopel | Wijk 02 Kerkrade-Noord | 1.033 | € 222.000 |
| Haanrade | Wijk 02 Kerkrade-Noord | 1.018 | € 248.000 |
| Gracht | Wijk 00 Kerkrade-West | 988 | € 200.000 |
| Erenstein | Wijk 01 Kerkrade-Oost | 945 | € 190.000 |
| Waubacherveld | Wijk 02 Kerkrade-Noord | 492 | € 277.000 |
| Verspreide huizen Dentgenbach | Wijk 00 Kerkrade-West | 12 | — |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.