Woningwaarde in Schalkhaar, Gemeente Deventer
Schalkhaar is een wijk in Gemeente Deventer met 2.330 woningen, verdeeld over 2 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 493.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 486.000 in Dorp Schalkhaar tot € 575.000 in Averlo en Frieswijk. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Schalkhaar
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Dorp Schalkhaar | 2.138 | 133 m² | € 486.000 |
| Averlo en Frieswijk | 192 | 198 m² | € 575.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Schalkhaar
- Oerdijk
- Het Koeland
- De Haarmansenk
- de Ganzeboom
- Koningin Wilhelminalaan
- Wissinkhof
- Laarmanskamp
- De Lindenhof
- Alferdinkweg
- Het Hooiland
- Bakkerskamp
- Voorhorsterweg
- Klein Wielens
- Timmermansweg
- Mensinksdijkje
- 't Mensink
- Colmschaterstraatweg
- Haakshof
- Kolkmansweg
- Prins Willem-Alexanderweg
- Prinses Ireneweg
- Fokkingshof
- Vosmanskamp
- Ganzeboomsweg
- Spanjaardsdijk
- Rielerenkweg
- Dokter Themmensingel
- Pastoorsdijk
- Garderegimentsweg
- Smidsweg
- Frieswijkerweg
- Kanaaldijk West
- Van der Wijcklaan
- Artilleriestraat
- Raalterweg
- Rozebotteltuin
- Groot Wielens
- Hagenvoordererf
- Het Bouwland
- Tolnerinksingel
- Cavaleriestraat
- Dijkhuispad
- Hagenvoorderdijk
- Wijtenhorstweg
- de Botterije
- Geniestraat
- Oude Rielerweg
- Avergoorsedijk
- Kampweg
- Pastoor van de Vondervoortstraat
- Rondekamp
- Biesterveldsweg
- Werninkstraat
- Koningin Julianaweg
- Kraaikenpad
- Doornenkamp
- Fuseliersstraat
- Oosterwechelsweg
- Prinses Beatrixweg
- Prinses Margrietweg
De 60 grootste van 95 straten in Schalkhaar. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Schalkhaar staan 2.330 zelfstandige woningen, mediaan 136 m², gebouwd rond 1978.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Twee-onder-een-kapwoning | 683 | 29% |
| Vrijstaande woning | 563 | 24% |
| Tussenwoning | 466 | 20% |
| Hoekwoning | 292 | 13% |
| Appartement | 285 | 12% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Twee-onder-een-kap | 27% |
| Vrijstaand | 24% |
| Tussenwoning | 23% |
| Hoekwoning | 13% |
| Appartement | 13% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar ging van € 279.000 in 2018 naar € 493.000 in 2025 — een verandering van +76,7% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 279.000 | — | |
| 2019 | € 304.000 | +9,0% | |
| 2020 | € 326.000 | +7,2% | |
| 2021 | € 347.000 | +6,4% | |
| 2022 | € 381.000 | +9,8% | |
| 2023 | € 453.000 | +18,9% | |
| 2024 | € 472.000 | +4,2% | |
| 2025 | € 493.000 | +4,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 2.244 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 493.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,5 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.