Woningwaarde in Breda noord, Gemeente Breda
Breda noord is een wijk in Gemeente Breda met 13.918 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 313.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 260.000 in Geeren-zuid tot € 472.000 in Krogten. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Breda noord
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Doornbos-Linie | 3.569 | 85 m² | € 329.000 |
| Biesdonk | 2.263 | 106 m² | € 263.000 |
| Belcrum | 2.157 | 97 m² | € 415.000 |
| Wisselaar | 1.934 | 100 m² | € 277.000 |
| Geeren-zuid | 1.819 | 87 m² | € 260.000 |
| Geeren-noord | 1.403 | 85 m² | € 265.000 |
| Waterdonken | 590 | 115 m² | € 441.000 |
| Krogten | 183 | 108 m² | € 472.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Breda noord
- Stationslaan
- Roeselarestraat
- Brusselstraat
- Lelystraat
- Antwerpenstraat
- Maasdijk
- Hobokenstraat
- Jan Darkennisstraat
- Wensel Cobergherstraat
- Bernard de Wildestraat
- Aida de Mirandaplein
- Baliëndijk
- Lange Weide
- Edisonstraat
- Calandstraat
- Kasterleestraat
- Terheijdenstraat
- Speelhuislaan
- Liniestraat
- Doornboslaan
- Hooilaan
- Cornelis Joosstraat
- Terheijdenseweg
- Faamlaan
- Aletta Jacobsstraat
- Bulkpad
- Groenedijk
- Doornbostoren
- Daniël Marotstraat
- van Rijckevorselstraat
- Jacob Romanstraat
- David 't Kindtstraat
- Deinzestraat
- Minister Kanstraat
- Joris Nempestraat
- Vuchtstraat
- Abdijstraat
- Industriekade
- Leeuwerikstraat
- Joke Smitstraat
- Lachappellestraat
- Klaverweide
- Gerrit Rietveldplein
- Polderstraat
- Truus Schröderpad
- Hendrik Berlagestraat
- Mollenberg
- Pastoor Pottersplein
- Blokvucht
- Bijltje
- Cornelis Outshoornstraat
- Grote Doornbos
- Vlaanderenstraat
- Brasschaatstraat
- Namenstraat
- van Voorst tot Voorststraat
- Oude Terheijdenseweg
- Moeskroenstraat
- Anna van Lotharingentoren
- Spoordonkseweg
De 60 grootste van 282 straten in Breda noord. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Breda noord staan 13.918 zelfstandige woningen, mediaan 92 m², gebouwd rond 1969.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 6.557 | 47% |
| Tussenwoning | 4.670 | 34% |
| Hoekwoning | 1.472 | 11% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 152 | 1% |
| Vrijstaande woning | 119 | 1% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 48% |
| Tussenwoning | 40% |
| Hoekwoning | 10% |
| Twee-onder-een-kap | 1% |
| Vrijstaand | 1% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda noord ging van € 171.000 in 2018 naar € 313.000 in 2025 — een verandering van +83,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 171.000 | — | |
| 2019 | € 185.000 | +8,2% | |
| 2020 | € 203.000 | +9,7% | |
| 2021 | € 224.000 | +10,3% | |
| 2022 | € 246.000 | +9,8% | |
| 2023 | € 281.000 | +14,2% | |
| 2024 | € 291.000 | +3,6% | |
| 2025 | € 313.000 | +7,6% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 12.145 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 313.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,0 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.