Woningwaarde in Bavel, Gemeente Breda
Bavel is een wijk in Gemeente Breda met 3.590 woningen, verdeeld over 3 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 602.000 (peiljaar 2025). De wijk is weinig stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 546.000 in Bavel tot € 846.000 in Buitengebied Bavel. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Bavel
3 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Bavel | 2.482 | 132 m² | € 546.000 |
| Nieuw Wolfslaar | 910 | 156 m² | € 695.000 |
| Buitengebied Bavel | 198 | 234 m² | € 846.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Bavel
- Valkenlaar
- Kluishof
- Brigidastraat
- Haarbeemd
- Gageldonk
- Vossenlaar
- Kerkstraat
- Lange Bunder
- Schoutenlaan
- Hoge Zijde
- Heining
- Kloosterstraat
- Prinses van Lotharingenstraat
- Thoornseweg
- Dorstseweg
- Pastoor Leijtenstraat
- Jan Oomenstraat
- Gravin van Leeuwensteinstraat
- Gravin van Stauffenstraat
- Kouter
- Guda van Rennenbergstraat
- Wildbraak
- Tweeschaar
- Duivenlaar
- Hoge Daalakker
- Klaverveld
- Gilzeweg
- Nieuw Wolfslaarlaan
- Seminarieweg
- Haardries
- Lange Vore
- Mariastraat
- Eikbergse Akker
- Pater Verschurenstraat
- Akkerwei
- Bosmuizenlaar
- Grote Dries
- Distelveld
- Driehoek
- Roosbergseweg
- Geestland
- Witpoel
- Deken Dr. Dirckxweg
- Egeltjeslaar
- Gravin van Sulzbachstraat
- Hof
- Kanunnikstraat
- Beemd
- Nieuwe Daalakker
- Nieuwland
- Wikkeveld
- Klein Wolfslaar
- Lavendelhof
- Abdij van Thornstraat
- Jack van Gilsplein
- Vennekes
- Oude Bredaseweg
- Jacoba van Heinsbergstraat
- Lijndonkseweg
- Patrijzenlaar
De 60 grootste van 143 straten in Bavel. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Bavel staan 3.590 zelfstandige woningen, mediaan 142 m², gebouwd rond 1988.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaande woning | 1.057 | 29% |
| Tussenwoning | 885 | 25% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 651 | 18% |
| Hoekwoning | 481 | 13% |
| Appartement | 393 | 11% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 31% |
| Vrijstaand | 28% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 15% |
| Appartement | 12% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel ging van € 374.000 in 2018 naar € 602.000 in 2025 — een verandering van +61,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 374.000 | — | |
| 2019 | € 407.000 | +8,8% | |
| 2020 | € 434.000 | +6,6% | |
| 2021 | € 464.000 | +6,9% | |
| 2022 | € 489.000 | +5,4% | |
| 2023 | € 553.000 | +13,1% | |
| 2024 | € 566.000 | +2,4% | |
| 2025 | € 602.000 | +6,4% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 3.442 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 602.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,4 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.