Woningwaarde in de gemeente Baarn
De gemeente Baarn telt 11.947 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van € 508.000 (peiljaar 2025). De gemeente is sterk stedelijk en 62% van de woningen is een koopwoning.
Let op: Baarn is ook de naam van een plaats. Deze pagina gaat over de héle gemeente, met 2 plaatsen erin. Zoekt u de plaats Baarn zelf — 12.232 woningen — kijk dan op de pagina van Baarn.
Woningtypes in de gemeente Baarn
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 34% |
| Tussenwoning | 27% |
| Hoekwoning | 15% |
| Twee-onder-een-kap | 14% |
| Vrijstaand | 10% |
De woningmarkt in de gemeente Baarn
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 414 verkopen in de hele gemeente.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 616.539 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 5.669 |
| Gemiddelde verkooptijd | 48 dagen |
| Nieuw te koop gezet | 588 woningen |
Opgeteld uit de plaatsen in deze gemeente en gewogen naar het aantal verkopen. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
De 2 plaatsen in de gemeente Baarn
Elke plaats heeft een eigen pagina met de buurten, de straten en de verkoopcijfers. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Baarn | 12.232 | € 615.079 | € 5.655 | 409 |
| Lage Vuursche | 127 | — | — | 5 |
De prijzen gaan over de laatste twaalf maanden. Vanaf 20 verkopen tonen we ze gewoon; tussen 10 en 20 verkopen staan ze grijs, want dan is het niveau zo’n 7% onzeker. Onder de 10 verkopen staat een streepje: dan beschrijft een gemiddelde welke huizen toevallig verkocht zijn en niet de plaats.
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in de gemeente Baarn ging van € 306.000 in 2018 naar € 508.000 in 2025 — een verandering van +66,0% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 306.000 | — | |
| 2019 | € 316.000 | +3,3% | |
| 2020 | € 343.000 | +8,5% | |
| 2021 | € 373.000 | +8,7% | |
| 2022 | € 410.000 | +9,9% | |
| 2023 | € 470.000 | +14,6% | |
| 2024 | € 490.000 | +4,3% | |
| 2025 | € 508.000 | +3,7% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Wijken in de gemeente Baarn
5 wijken, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Baarn | 6.192 | 8 |
| Baarn-Noord, Eemdal en Eemland | 4.756 | 7 |
| P.H.W.park | 814 | 2 |
| Buitengebied | 470 | 2 |
| Lage Vuursche | 127 | 2 |
Buurten in de gemeente Baarn
21 buurten met woningen, op woningvoorraad gesorteerd. Klik een kolomkop voor een andere volgorde.
| Nieuwe-Oosterhei | Wijk 00 Baarn | 1.232 | € 371.000 |
| Centrum | Wijk 00 Baarn | 1.101 | € 465.000 |
| Oude-Oosterhei | Wijk 00 Baarn | 1.001 | € 499.000 |
| Zandvoort | Wijk 00 Baarn | 957 | € 535.000 |
| Eemdal-Noord | Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland | 938 | € 411.000 |
| Professorenwijk | Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland | 936 | € 391.000 |
| Schilderswijk | Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland | 917 | € 447.000 |
| Eemdal-Zuid | Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland | 749 | € 451.000 |
| Staatsliedenwijk | Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland | 682 | € 358.000 |
| Wilhelminapark | Wijk 02 P.H.W.park | 517 | € 1.054.000 |
| Schoonoordpark | Wijk 00 Baarn | 501 | € 583.000 |
| Amaliapark | Wijk 00 Baarn | 461 | € 453.000 |
| Componistenwijk | Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland | 439 | € 608.000 |
| Transvaal | Wijk 00 Baarn | 389 | € 788.000 |
| Amerpoort Sherpa | Wijk 04 Buitengebied | 370 | € 144.000 |
| Pr. Hendrikpark | Wijk 02 P.H.W.park | 276 | € 816.000 |
| Pekingpark | Wijk 00 Baarn | 221 | € 1.030.000 |
| Lage Vuursche | Wijk 05 Lage Vuursche | 104 | € 686.000 |
| Verspreide huizen Baarn | Wijk 04 Buitengebied | 96 | € 901.000 |
| Eemland waaronder Eembrugge | Wijk 01 Baarn-Noord, Eemdal en Eemland | 39 | € 838.000 |
| Verspreide huizen Lage Vuursche | Wijk 05 Lage Vuursche | 21 | € 1.311.000 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten en CBS Wijken en Buurten (indeling 2026), via onze bronnen.