Woningwaarde in Baarn, Gemeente Baarn
Baarn is een wijk in Gemeente Baarn met 6.193 woningen, verdeeld over 8 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 514.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 371.000 in Nieuwe-Oosterhei tot € 1.030.000 in Pekingpark. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Baarn
8 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Nieuwe-Oosterhei | 1.268 | 83 m² | € 371.000 |
| Centrum | 1.220 | 84 m² | € 465.000 |
| Oude-Oosterhei | 1.009 | 94 m² | € 499.000 |
| Zandvoort | 987 | 106 m² | € 535.000 |
| Amaliapark | 586 | 77 m² | € 453.000 |
| Schoonoordpark | 510 | 102 m² | € 583.000 |
| Transvaal | 392 | 161 m² | € 788.000 |
| Pekingpark | 221 | 184 m² | € 1.030.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Baarn
- Zandvoortweg
- Oosterstraat
- Eemnesserweg
- Laanstraat
- Kemphaanstraat
- Oude Utrechtseweg
- Koningsweg
- Amalialaan
- Tromplaan
- Schoolstraat
- Nieuw Baarnstraat
- Stationsweg
- Bremstraat
- Prins Hendriklaan
- Lepelaarstraat
- Nieuwstraat
- Plataanlaan
- Sparrenlaan
- Brinkstraat
- Zwanenweide
- Bosstraat
- Leeuwerikweide
- Torenlaan
- Eemweg
- Wijkamplaan
- Gaslaan
- Faas Eliaslaan
- Irisstraat
- Lommeroord
- Acacialaan
- Piet Heinlaan
- Burgemeester Penstraat
- Lijsterbeslaan
- Nachtegaallaan
- Sophialaan
- Snipstraat
- Kievitstraat
- Hoofdstraat
- Heemskerklaan
- Berkenweg
- Kerkstraat
- Noorderstraat
- Reigerstraat
- Eemstraat
- Lindenlaan
- Plantage
- de Kwekerij
- Dahliastraat
- Hyacinthstraat
- Parkstraat
- Meester Pluimhof
- Gruttostraat
- Leestraat
- Merelhof
- Vinkenhof
- de Wetstraat
- Nicolaas Beetslaan
- Javalaan
- van Wassenaerlaan
- Vondellaan
De 60 grootste van 157 straten in Baarn. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Baarn staan 6.193 zelfstandige woningen, mediaan 95 m², gebouwd rond 1957.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Appartement | 2.204 | 36% |
| Tussenwoning | 1.237 | 20% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 1.203 | 19% |
| Hoekwoning | 797 | 13% |
| Vrijstaande woning | 707 | 11% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Appartement | 35% |
| Tussenwoning | 22% |
| Twee-onder-een-kap | 20% |
| Hoekwoning | 13% |
| Vrijstaand | 10% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn ging van € 305.000 in 2018 naar € 514.000 in 2025 — een verandering van +68,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 305.000 | — | |
| 2019 | € 321.000 | +5,2% | |
| 2020 | € 347.000 | +8,1% | |
| 2021 | € 377.000 | +8,6% | |
| 2022 | € 411.000 | +9,0% | |
| 2023 | € 474.000 | +15,3% | |
| 2024 | € 498.000 | +5,1% | |
| 2025 | € 514.000 | +3,2% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 5.863 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 514.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,1 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.