Woningwaarde in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland, Gemeente Baarn
Baarn-Noord, Eemdal en Eemland is een wijk in Gemeente Baarn met 4.757 woningen, verdeeld over 7 buurten en een gemiddelde WOZ-waarde van € 435.000 (peiljaar 2025). De wijk is sterk stedelijk.
Binnen deze wijk verschilt het aanzienlijk
De gemiddelde WOZ-waarde loopt van € 358.000 in Staatsliedenwijk tot € 838.000 in Eemland waaronder Eembrugge. Daarom geven wij hier geen bedrag voor de wijk als geheel: dat zou een verschil wegpoetsen dat voor een koper of verkoper juist het belangrijkste is. Per adres staat de onderbouwing op de adrespagina.
Buurten in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
7 buurten, gesorteerd op het aantal woningen. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Professorenwijk | 963 | 99 m² | € 391.000 |
| Eemdal-Noord | 939 | 109 m² | € 411.000 |
| Schilderswijk | 934 | 96 m² | € 447.000 |
| Eemdal-Zuid | 749 | 110 m² | € 451.000 |
| Staatsliedenwijk | 681 | 79 m² | € 358.000 |
| Componistenwijk | 449 | 130 m² | € 608.000 |
| Eemland waaronder Eembrugge | 42 | 216 m² | € 838.000 |
Het aantal woningen komt uit de BAG en telt zelfstandige woningen; de WOZ-waarde komt van het CBS en heeft een peildatum die een tot twee jaar terug ligt. Dat de twee niet optellen tot hetzelfde totaal is dus geen fout.
Straten in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland
- Schaepmanlaan
- Sonnevelt
- J.F. Kennedylaan
- Doormanlaan
- Prof. Buyslaan
- Abel Tasmanlaan
- Prof. Fockema Andreaelaan
- Mauvestraat
- Eemborg
- Weteringstraat
- Drakenburgerweg
- Troelstralaan
- Prof. Krabbelaan
- Frans Halslaan
- Thorbeckelaan
- de Aak
- van Neslaan
- Willem Barentszlaan
- Pieter de Hooghlaan
- Talmalaan
- Dotterbloemlaan
- Gerard Doulaan
- Anthony van Dijcklaan
- Kortenaerlaan
- Jan Steenlaan
- van Beethovenlaan
- Bachlaan
- Groen van Prinstererlaan
- Johannes Vermeerlaan
- Nolenslaan
- van Speijklaan
- Koekoeksbloemlaan
- Regenboog
- Floriszlaan
- Veldheimweg
- Kruiskruidlaan
- Kuyperlaan
- Mozartlaan
- de Botter
- Mesdagplein
- van Kinsbergenlaan
- de Geerenweg
- Bernard Zweerslaan
- Rembrandtlaan
- Horizon
- De Oude Werf
- Einder
- het Galjoen
- Prof. Meijerslaan
- Banckertlaan
- de Tjalk
- Kim
- van Brakellaan
- de Gondel
- Dovenetelhof
- Israëlsstraat
- Zoutmanlaan
- Zuringlaan
- de Logger
- Prof. Struijckenlaan
De 60 grootste van 132 straten in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland. Zoekt u een straat die er niet bij staat, dan vindt u de volledige lijst op de plaatspagina.
De woningvoorraad volgens de BAG
In Baarn-Noord, Eemdal en Eemland staan 4.757 zelfstandige woningen, mediaan 104 m², gebouwd rond 1970.
| Woningtype | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Tussenwoning | 1.685 | 35% |
| Appartement | 1.445 | 30% |
| Hoekwoning | 970 | 20% |
| Twee-onder-een-kapwoning | 448 | 9% |
| Vrijstaande woning | 208 | 4% |
Woningtypes volgens het CBS
| Type | Aandeel |
|---|---|
| Tussenwoning | 38% |
| Appartement | 30% |
| Hoekwoning | 20% |
| Twee-onder-een-kap | 9% |
| Vrijstaand | 3% |
WOZ-ontwikkeling
De gemiddelde WOZ-waarde in Baarn-Noord, Eemdal en Eemland ging van € 241.000 in 2018 naar € 435.000 in 2025 — een verandering van +80,5% over 7 jaar.
| Jaar | Gemiddelde WOZ-waarde | Verandering | Verhouding |
|---|---|---|---|
| 2018 | € 241.000 | — | |
| 2019 | € 257.000 | +6,6% | |
| 2020 | € 282.000 | +9,7% | |
| 2021 | € 307.000 | +8,9% | |
| 2022 | € 350.000 | +14,0% | |
| 2023 | € 403.000 | +15,1% | |
| 2024 | € 414.000 | +2,7% | |
| 2025 | € 435.000 | +5,1% |
De WOZ-waarde loopt achter op de markt: de peildatum ligt een jaar voor het belastingjaar. Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten, jaargangen 2018 tot en met 2025.
Kerncijfers
| Kenmerk | Waarde | Peiljaar |
|---|---|---|
| Woningvoorraad | 4.700 | 2025 |
| Gemiddelde WOZ-waarde | € 435.000 | 2025 |
| Huishoudensgrootte | 2,2 | 2025 |
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten. Het CBS publiceert deze cijfers per wijk én per buurt; hierboven staat de wijk als geheel.