Huizenprijzen en woningwaarde in Ulvenhout

Ulvenhout telt 2.179 woningen en ligt in de gemeente Breda. De helft van de woningen is groter dan 148 m² en het mediane bouwjaar is 1972.

Huizenprijzen in Ulvenhout

Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 56 verkopen in Ulvenhout.

De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.

Een realistische verkoopprijs in Ulvenhout bepalen

Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Ulvenhout is 148 m²; tegen € 5.249 per m² komt die uit rond € 777.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.

Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 42 dagen in Ulvenhout. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.

Woningtypes in Ulvenhout

Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,9% van de woningen. Hoe dat werkt.

Buurten in Ulvenhout

2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Ulvenhout ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.

De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Ulvenhout, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.

Straten in Ulvenhout

De 60 grootste van 95 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type. Bekijk alle 95 straten in Ulvenhout.

Uitleg bij deze cijfers

• Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
• Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
• Wat is mijn huis waard?
• Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?

Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.