Huizenprijzen en woningwaarde in Tolkamer
Tolkamer telt 1.384 woningen en ligt in de gemeente Zevenaar. De helft van de woningen is groter dan 117 m² en het mediane bouwjaar is 1991.
Wat is uw huis in Tolkamer waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Tolkamer
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 31 verkopen in Tolkamer.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 402.874 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.725 |
| Gemiddelde verkooptijd | 66 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 31 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 44 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Tolkamer bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Tolkamer is 117 m²; tegen € 3.725 per m² komt die uit rond € 436.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 66 dagen in Tolkamer. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Tolkamer
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Twee-onder-een-kap | 366 | 26,6% |
| Appartement | 328 | 23,8% |
| Tussenwoning | 247 | 18,0% |
| Vrijstaand | 236 | 17,2% |
| Hoekwoning | 199 | 14,5% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,4% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Tolkamer
De enige buurt in Tolkamer.
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Tolkamer, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Tolkamer
Alle 53 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Burgemeester Daalderopstraat | 137 | 46 m² | 2005 |
| 's-Gravenwaardsedijk | 87 | 111 m² | 1920 |
| Ringoven | 70 | 130 m² | 1991 |
| Rijnstraat | 59 | 123 m² | 1997 |
| Hoofdstraat | 55 | 196 m² | 1928 |
| Erdwal | 53 | 113 m² | 1993 |
| de Vaargeul | 52 | 86 m² | 1984 |
| Vierkenshof | 52 | 174 m² | 2007 |
| Europa-kade | 46 | 85 m² | 2008 |
| de Raai | 45 | 110 m² | 1983 |
| Rekkenveld | 41 | 135 m² | 1995 |
| Tolstraat | 38 | 147 m² | 1920 |
| Boterdijk | 37 | 168 m² | 1926 |
| Dijkmanshof | 34 | 132 m² | 2008 |
| Domeinenhof | 33 | 111 m² | 2008 |
| Berenicestraat | 28 | 103 m² | 1960 |
| Binnenweg | 28 | 150 m² | 1930 |
| Tengbergenstraat | 27 | 103 m² | 1920 |
| Droogveld | 25 | 150 m² | 1995 |
| Hinkeman | 25 | 144 m² | 1995 |
| Julianaplein | 23 | 89 m² | 1918 |
| Lindenhof | 23 | 126 m² | 2007 |
| Tangelderhof | 23 | 121 m² | 2007 |
| Tjalkstraat | 23 | 108 m² | 1975 |
| de Meerpaal | 22 | 111 m² | 1982 |
| Hagenaarstraat | 21 | 129 m² | 1978 |
| De Krib | 19 | 44 m² | 1985 |
| 't Laantje | 18 | 116 m² | 1985 |
| Navigatiepad | 18 | 126 m² | 1987 |
| Steenhof | 17 | 179 m² | 2006 |
| Bijlandseweg | 16 | 142 m² | 1954 |
| Grangesbergenlaan | 16 | 101 m² | 1920 |
| Kempenaarstraat | 16 | 108 m² | 1975 |
| Carnalaan | 15 | 77 m² | 1960 |
| Bercksland | 14 | 208 m² | 2001 |
| Spitsstraat | 14 | 106 m² | 1975 |
| de Oever | 13 | 130 m² | 1982 |
| Oude Bijlandseweg | 13 | 145 m² | 1920 |
| Middelweert | 12 | 202 m² | 2001 |
| Veerstraat | 11 | 99 m² | 1928 |
| Astreastraat | 10 | 102 m² | 1920 |
| Polweg | 8 | 90 m² | 2008 |
| Talhorst | 8 | 178 m² | 2014 |
| Rheastraat | 7 | 107 m² | 1920 |
| Tasveld | 6 | 148 m² | 1994 |
| 's-Gravenwaard | 5 | 159 m² | 1952 |
| de Boei | 4 | 200 m² | 1980 |
| Floor Popveld | 4 | 186 m² | 2000 |
| Heekershofweg | 4 | 99 m² | 1954 |
| Wijnenhofstede | 4 | 177 m² | 2000 |
| Gouwzeestraat | 3 | 94 m² | 1920 |
| Schipperspad | 1 | 136 m² | 1946 |
| Zwarteweg | 1 | 326 m² | 1990 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.