Woningwaarde in Rutten
Rutten telt 699 woningen en ligt in de gemeente Noordoostpolder. De helft van de woningen is groter dan 136 m² en het mediane bouwjaar is 1962.
Wat is uw huis in Rutten waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Rutten
Over de twaalf maanden tot en met juni 2026, op basis van 15 verkopen in Rutten.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 411.249 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.222 |
| Gemiddelde verkooptijd | 52 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 15 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 20 woningen |
Deze bedragen rusten op 15 verkopen — minder dan de 20 die wij als ondergrens aanhouden voor een gewoon gemiddelde. Reken op zo’n 7% onzekerheid op het niveau, en lees ze als een richting en niet als een prijs.
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Woningtypes in Rutten
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaand | 256 | 37,4% |
| Tussenwoning | 142 | 20,8% |
| Twee-onder-een-kap | 137 | 20,0% |
| Hoekwoning | 126 | 18,4% |
| Appartement | 23 | 3,4% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 97,9% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Rutten
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Rutten ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Rutten-woonkern | Rutten | 428 | € 317.000 |
| Rutten-landelijk gebied | Rutten | 266 | € 541.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Rutten, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Rutten
Alle 31 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Buitenom | 74 | 124 m² | 1976 |
| Sportweg | 67 | 89 m² | 1962 |
| Lemsterweg | 49 | 144 m² | 1955 |
| Hopweg | 47 | 143 m² | 1954 |
| De Gardeniers | 44 | 132 m² | 1996 |
| Venelaan | 44 | 116 m² | 2018 |
| Meerweg | 37 | 109 m² | 2022 |
| Noordermeerweg | 35 | 150 m² | 1955 |
| Gemaalweg | 30 | 168 m² | 1955 |
| IJzerpad | 25 | 140 m² | 1955 |
| De Ruiten | 24 | 142 m² | 1992 |
| Melisse | 22 | 126 m² | 2005 |
| Veneweg | 22 | 144 m² | 1953 |
| Plantsoenweg | 19 | 88 m² | 1952 |
| Lemsterpoort | 18 | 99 m² | 1954 |
| Ruttensepad | 17 | 145 m² | 1955 |
| Bergamot | 14 | 158 m² | 2003 |
| Kamille | 12 | 188 m² | 2004 |
| Lavendel | 11 | 202 m² | 2004 |
| Paulusstraat | 11 | 114 m² | 2026 |
| Ruttenseweg | 11 | 140 m² | 1954 |
| Venepad | 11 | 275 m² | 1953 |
| Salie | 10 | 160 m² | 2006 |
| Basiel | 8 | 169 m² | 2004 |
| Plaats | 8 | 138 m² | 1983 |
| Schoterpad | 8 | 145 m² | 1955 |
| Tijm | 7 | 198 m² | 2004 |
| Wrakkenweg | 6 | 174 m² | 1954 |
| Ambachtstraat | 3 | 253 m² | 1988 |
| Weg van Ongenade | 3 | 266 m² | 1954 |
| Polenweg | 2 | 143 m² | 1952 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.