Woningwaarde in Grafhorst
Grafhorst telt 343 woningen en ligt in de gemeente Kampen. De helft van de woningen is groter dan 143 m² en het mediane bouwjaar is 1985.
Wat is uw huis in Grafhorst waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Grafhorst
In Grafhorst zijn in twaalf maanden 9 woningen verkocht. Dat is te weinig voor een eigen gemiddelde: onder de 10 verkopen zegt zo’n cijfer meer over wélke huizen toevallig verkocht zijn dan over de plaats. Voor het bredere beeld staat het cijfer van de gemeente Kampen op € 3.982 per m². De waarde-indicatie per adres werkt hier wél: die valt automatisch terug op het gemeenteniveau en corrigeert daarna voor de buurt en de straat.
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Woningtypes in Grafhorst
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaand | 137 | 40,2% |
| Twee-onder-een-kap | 103 | 30,2% |
| Hoekwoning | 50 | 14,7% |
| Tussenwoning | 47 | 13,8% |
| Appartement | 4 | 1,2% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 99,4% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Grafhorst
De enige buurt in Grafhorst.
| Buurt | Wijk | Woningen | Gem. WOZ |
|---|---|---|---|
| Grafhorst | Grafhorst | 343 | € 436.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Grafhorst, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Grafhorst
Alle 12 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Grafhorsterweg | 48 | 143 m² | 1948 |
| Kerkstraat | 47 | 132 m² | 1960 |
| Jan van Dieststraat | 46 | 131 m² | 1978 |
| Buitenwaarden | 33 | 191 m² | 2017 |
| Dirkje Kerkemaat | 33 | 150 m² | 1991 |
| Voorstraat | 32 | 108 m² | 1950 |
| Kamperzeedijk | 27 | 182 m² | 1979 |
| Achterstraat | 26 | 128 m² | 1966 |
| Zalmhof | 26 | 185 m² | 2002 |
| Branderdijk | 12 | 120 m² | 1977 |
| Meenteweg | 7 | 132 m² | 1978 |
| Noorderwaardweg | 6 | 176 m² | 2002 |
Uitleg bij deze cijfers
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
- Hoeveel scheelt de buurt in de waarde van een woning?
- Hoe lang staat een huis gemiddeld te koop?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.