Huizenprijzen en woningwaarde in Goutum

Goutum telt 1.311 woningen en ligt in de gemeente Leeuwarden. De helft van de woningen is groter dan 154 m² en het mediane bouwjaar is 1997.

Wat is uw huis in Goutum waard?

Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.

Huizenprijzen in Goutum

Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 45 verkopen in Goutum.

Gemiddelde verkoopprijs	€ 524.568
Gemiddeld per m²	€ 3.778
Gemiddelde verkooptijd	40 dagen
Verkocht in twaalf maanden	45 woningen
Nieuw te koop gezet	53 woningen

De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.

Een realistische verkoopprijs in Goutum bepalen

Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Goutum is 154 m²; tegen € 3.778 per m² komt die uit rond € 582.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.

Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 40 dagen in Goutum. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.

Woningtypes in Goutum

Type	Woningen	Aandeel
Vrijstaand	402	31,0%
Twee-onder-een-kap	399	30,8%
Tussenwoning	276	21,3%
Hoekwoning	197	15,2%
Appartement	22	1,7%

Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 98,9% van de woningen. Hoe dat werkt.

Buurten in Goutum

De enige buurt in Goutum.

Buurten in Goutum
Buurt	Wijk	Woningen	Gem. WOZ
Goutum	Goutum	1.311	€ 452.000

De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Goutum, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.

Straten in Goutum

Alle 44 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.

Straten in Goutum

Dobbehôf	76	147 m²	1999
De Tilbarten	69	114 m²	1975
de Tolve	68	152 m²	1973
Wetterkrite	65	156 m²	2001
Oer de feart	60	160 m²	1974
Bouweslân	59	129 m²	2017
Hoyteslân	58	133 m²	2017
Brédyk	56	114 m²	1958
It Blauwe Slot	49	191 m²	1998
Goutumerdyk	47	126 m²	1939
Haven	46	208 m²	1976
It Giele Fjild	44	180 m²	1997
de Pôlle	43	163 m²	1975
Griene Daam	43	169 m²	1996
Meinteslân	41	147 m²	2013
Wite Finne	39	158 m²	1997
De Eker	37	161 m²	2008
Reade Poarte	37	191 m²	1996
de Trije	36	130 m²	1998
Wergeasterdyk	34	128 m²	1954
Buorren	33	165 m²	1954
De Nije Oanliz	29	164 m²	1975
Binnentún	28	162 m²	1978
de Pleats	26	156 m²	1997
Lolkjeslân	24	140 m²	2014
Doekeslân	23	120 m²	2016
Hinkeslân	19	143 m²	2013
Heechhiem	17	196 m²	1977
Jelleslân	16	103 m²	2017
van Emingaleane	15	191 m²	1995
It Grien	11	181 m²	2017
Hounsdyk	10	288 m²	1985
Techumerdyk	9	150 m²	1966
Lykwei	8	154 m²	1978
Tearnserdyk	7	172 m²	1985
Gerbrigslân	4	107 m²	2012
Oebeleslân	4	264 m²	2018
Rinzeslân	4	222 m²	2016
Boksumerdyk	3	277 m²	1963
Himpenserdyk	3	387 m²	1906
Maaikeslân	3	229 m²	2016
Overijsselseweg	3	120 m²	1905
Tjeerdslân	3	962 m²	2021
Aukjeslân	2	94 m²	2013

Uitleg bij deze cijfers

Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.