Huizenprijzen en woningwaarde in Didam
Didam telt 8.094 woningen en ligt in de gemeente Montferland. De helft van de woningen is groter dan 125 m² en het mediane bouwjaar is 1981.
Wat is uw huis in Didam waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in Didam
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 142 verkopen in Didam.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 485.858 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.932 |
| Gemiddelde verkooptijd | 34 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 142 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 158 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in Didam bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in Didam is 125 m²; tegen € 3.932 per m² komt die uit rond € 492.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 34 dagen in Didam. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in Didam
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaand | 2.168 | 27,2% |
| Twee-onder-een-kap | 1.787 | 22,4% |
| Tussenwoning | 1.400 | 17,5% |
| Appartement | 1.390 | 17,4% |
| Hoekwoning | 1.240 | 15,5% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 98,7% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in Didam
9 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in Didam ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| Didam-Noord | Didam | 3.219 | € 299.000 |
| Didam-Zuid | Didam | 2.635 | € 297.000 |
| Verspreide huizen De Hogenend en Oud-Dijk | Didam | 609 | € 404.000 |
| Loil | Didam | 353 | € 337.000 |
| Verspreide huizen Nieuw-Dijk | Didam | 351 | € 448.000 |
| Nieuw-Dijk | Didam | 334 | € 336.000 |
| Verspreide huizen Loil | Didam | 280 | € 456.000 |
| Verspreide huizen Greffelkamp | Didam | 184 | € 452.000 |
| Verspreide huizen De Heegh | Didam | 129 | € 561.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten Didam, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in Didam
De 60 grootste van 284 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type. Bekijk alle 284 straten in Didam.
| Wilhelminastraat | 171 | 128 m² | 1984 |
| de Plataan | 165 | 119 m² | 1981 |
| de Eik | 146 | 117 m² | 1976 |
| Verheijstraat | 138 | 83 m² | 1996 |
| Lockhorststraat | 123 | 53 m² | 2013 |
| de Beuk | 116 | 162 m² | 1975 |
| Rozenstraat | 99 | 137 m² | 1972 |
| Wehlseweg | 97 | 142 m² | 1964 |
| de Els | 94 | 124 m² | 1985 |
| Tesma | 90 | 57 m² | 2007 |
| Kerkstraat | 89 | 97 m² | 1972 |
| Sperwerstraat | 88 | 108 m² | 1986 |
| Willibrordusweg | 88 | 122 m² | 1964 |
| Schoolstraat | 85 | 63 m² | 1989 |
| Heeghstraat | 80 | 179 m² | 1994 |
| Ludgerusstraat | 80 | 108 m² | 1994 |
| Nieuwe Meursweg | 80 | 59 m² | 2012 |
| Berkenhof | 78 | 124 m² | 1980 |
| de Lijsterbes | 78 | 127 m² | 1983 |
| Hoge Witteveld | 69 | 102 m² | 2011 |
| Nachtegaalstraat | 68 | 49 m² | 2026 |
| Prinses Beatrixstraat | 67 | 181 m² | 1985 |
| Smallestraat | 67 | 186 m² | 1960 |
| Dijksestraat | 65 | 201 m² | 1950 |
| Gruttostraat | 62 | 122 m² | 1986 |
| Komweg | 62 | 137 m² | 1968 |
| Panhuis | 62 | 81 m² | 2007 |
| de Peppel | 61 | 119 m² | 1975 |
| Hooiberg | 59 | 152 m² | 2001 |
| Hogenendseweg | 58 | 122 m² | 1973 |
| Liemersweg | 58 | 112 m² | 1957 |
| Lupinenstraat | 58 | 119 m² | 1974 |
| van Rouwenoortweg | 58 | 208 m² | 1971 |
| Polstraat | 56 | 128 m² | 1970 |
| Singel | 56 | 118 m² | 1997 |
| Veldstraat | 56 | 117 m² | 1965 |
| Bosstraat | 55 | 165 m² | 1980 |
| de Hazelaar | 55 | 130 m² | 1975 |
| Zonnebloemstraat | 55 | 115 m² | 1974 |
| Leeuwerikstraat | 54 | 93 m² | 1982 |
| Fazantstraat | 53 | 126 m² | 1986 |
| Karrewiel | 53 | 142 m² | 1991 |
| Meeuwstraat | 50 | 123 m² | 1985 |
| Goudsbloemstraat | 49 | 105 m² | 1969 |
| Hoofdstraat | 49 | 133 m² | 1948 |
| Kloosterstraat | 48 | 143 m² | 1961 |
| Spoorstraat | 48 | 140 m² | 1937 |
| Meursweg | 47 | 167 m² | 1998 |
| Lange Spruit | 46 | 112 m² | 1968 |
| Melderstraat | 46 | 156 m² | 1963 |
| van den Berghweg | 46 | 116 m² | 1968 |
| Kardinaal de Jonglaan | 45 | 124 m² | 1958 |
| Haamstraat | 44 | 131 m² | 1986 |
| de Esdoorn | 43 | 138 m² | 1975 |
| Julianastraat | 42 | 100 m² | 1948 |
| Korte Spruit | 42 | 104 m² | 1967 |
| Merelstraat | 42 | 64 m² | 1984 |
| Greffelkampseweg | 41 | 205 m² | 1958 |
| Grote Huilakker | 40 | 187 m² | 2019 |
| Koeleplekstraat | 40 | 98 m² | 1957 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.