Huizenprijzen en woningwaarde in De Cocksdorp
De Cocksdorp telt 617 woningen en ligt in de gemeente Texel. De helft van de woningen is groter dan 130 m² en het mediane bouwjaar is 1970.
Wat is uw huis in De Cocksdorp waard?
Vul uw adres in. U krijgt een waarde-indicatie met een bandbreedte, en daaronder per kenmerk — oppervlakte, bouwjaar, woningtype, energielabel, perceel — welke kant het het bedrag op duwt en hoe breed de bandbreedte daardoor is.
Huizenprijzen in De Cocksdorp
Over de twaalf maanden tot en met augustus 2026, op basis van 41 verkopen in De Cocksdorp.
| Gemiddelde verkoopprijs | € 406.321 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.558 |
| Gemiddelde verkooptijd | 180 dagen |
| Verkocht in twaalf maanden | 41 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 66 woningen |
De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Een realistische verkoopprijs in De Cocksdorp bepalen
Het eerste ijkpunt is de prijs per vierkante meter. De middelste woning in De Cocksdorp is 130 m²; tegen € 4.558 per m² komt die uit rond € 593.000. Dat is een ruwe som: woningtype, bouwjaar, energielabel, buurt en onderhoud schuiven het bedrag, en binnen één plaats scheelt de prijs per m² tussen twee buurten vaak een factor twee.
Een realistische verkoopprijs voor úw huis is daarom geen enkel getal maar een bandbreedte. Vul hierboven uw adres in: u krijgt een richtbedrag met twee grenzen eromheen, en vier van de vijf woningen zoals de uwe verkopen daartussen. Reken daarbij op een verkooptijd van gemiddeld 180 dagen in De Cocksdorp. Hoe wij tot dat bedrag komen staat in Wat is mijn huis waard?.
Woningtypes in De Cocksdorp
| Type | Woningen | Aandeel |
|---|---|---|
| Vrijstaand | 315 | 53,9% |
| Twee-onder-een-kap | 94 | 16,1% |
| Tussenwoning | 76 | 13,0% |
| Hoekwoning | 62 | 10,6% |
| Appartement | 37 | 6,3% |
Het woningtype leiden wij zelf af uit de vorm en de ligging van het pand, en waar een energieadviseur ter plaatse is geweest nemen we diens vaststelling over. Bekend voor 94,7% van de woningen. Hoe dat werkt.
Buurten in De Cocksdorp
2 buurten, gesorteerd op het aantal woningen dat er in De Cocksdorp ligt. Klik een kolomkop om anders te sorteren.
| De Cocksdorp | Het Nieuwe Land | 330 | € 408.000 |
| Verspreide huizen in de polders Eierland en Eendracht | Het Nieuwe Land | 281 | € 486.000 |
De buurtindeling van het CBS volgt de gemeente en niet de plaats. Ligt een buurt deels buiten De Cocksdorp, dan staat hier het aantal woningen dat er wél in ligt, terwijl de WOZ-waarde over de hele buurt gaat.
Straten in De Cocksdorp
Alle 22 straten. Elke straatpagina toont de woningen met hun oppervlakte, bouwjaar en type.
| Kikkertstraat | 117 | 91 m² | 1957 |
| Postweg | 83 | 154 m² | 1940 |
| Hoofdweg | 64 | 151 m² | 1928 |
| Schipper Boonstraat | 53 | 90 m² | 2026 |
| Klimpstraat | 45 | 103 m² | 1980 |
| Vuurtorenweg | 34 | 168 m² | 1948 |
| Oorsprongweg | 30 | 119 m² | 1947 |
| Langeveldstraat | 28 | 154 m² | 1972 |
| Muyweg | 24 | 162 m² | 1954 |
| Krimweg | 19 | 155 m² | 1980 |
| Ploosterstraat | 19 | 107 m² | 1968 |
| Buijsstraat | 16 | 98 m² | 1995 |
| Keidelplein | 16 | 154 m² | 1986 |
| Joan Hodshonstraat | 12 | 102 m² | 1966 |
| Molenlaan | 12 | 122 m² | 1958 |
| Hollandseweg | 10 | 134 m² | 1943 |
| Slufterweg | 10 | 183 m² | 1968 |
| Zanddijk | 9 | 208 m² | 1979 |
| Stengweg | 6 | 208 m² | 1952 |
| Eendrachtweg | 4 | 198 m² | 1930 |
| Roggeslootweg | 4 | 156 m² | 1996 |
| Limietweg | 2 | 134 m² | 1976 |
Uitleg bij deze cijfers
- Hoeveel wordt er boven de vraagprijs geboden?
- Hoe ontwikkelen de huizenprijzen zich in Nederland?
- Wat is mijn huis waard?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Bron: BAG (Kadaster) voor de woningen, CBS voor de buurtcijfers, en ingekochte marktdata voor de verkopen — met peildatum per bron op de bronnenpagina. Hoe wij van deze cijfers een bedrag per adres maken staat in de methodiek.